Alles over Wonen

Onder druk van het coronavirus kromp de Nederlandse bevolking de afgelopen maanden. Dat kan wel eens flinke impact hebben op ons woningbouwbeleid, schrijft Jan Latten. Minder immigranten en minder gezinnen betekenen minder aanjagers van de woningvraag. 'Met vasthouden aan de voorspelde groeicijfers van bevolking en huishoudens zouden we de plank wel eens behoorlijk mis kunnen slaan. Misschien even terughoudend zijn met grootse woningbouwplannen?' >>

Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties neemt voor 2020 kortetermijnmaatregelen om de bouw door te laten bouwen tijdens de coronacrisis. Het kabinet doet dit door zelf te investeren, verduurzaming te stimuleren en door maatregelen te nemen om de bouw door te laten gaan. >>

Minister Ollongren komt met maatregelen die de woningmarkt voor starters en mensen met een middeninkomen beter toegankelijk moeten maken. Zo maximeert de regering de jaarlijkse huurverhogingen voor de vrije sector tot de inflatie plus 2,5 procent. In de praktijk rekenen veel huurbazen echter al lagere huurstijgingen. Bovendien verandert het voorstel niks aan te hoge aanvangshuren. >>

COVID-19. We zitten weer in een crisis. Tijdens de vorige economische crisis kwamen ontwikkelaars tot het besef: de consument staat toch centraal. Termen als betaalbaarheid, cocreatie en organisch waren modewoorden. Ook de middeldure huur was een hot topic. Dit verdween allemaal na het herstel in 2015. Door woningtekort gingen koopwoningen weer als warme broodjes over de toonbank. ‘Voor u duizenden anderen’ hoor ik makelaars nog zeggen >>

Het CBS meldt vrijdag de grootste krimp in consumptie ooit gemeten. Door de coronacrisis gaven consumenten in maart 6,7 procent minder uit dan een jaar daarvoor. Met name in de dienstensector en de aanschaf van duurzame goederen is een afname te zien. Op koopwoningen heeft corona op dit moment nog geen zichtbare uitwerking, blijkt uit de Monitor Koopwoningmarkt, die vrijdag werd gepresenteerd door het Expertisecentrum Woningwaarde. In het eerste kwartaal van dit jaar zijn ongeveer evenveel woningen verkocht als in dezelfde periode vorig jaar. De hypotheekmarkt floreert en de huizenprijzen blijven hoog. >>

De bereidheid van huiseigenaren om te investeren in verduurzaming van de eigen woning loopt terug. Tegenover elke huizenbezitter die zijn huis wil verduurzamen, staan er drie die juist de hand op de knip houden. >>

Voor alleenstaanden met een modaal inkomen en 20 duizend euro eigen geld zijn woningen in bijna een derde van de Nederlandse gemeenten te duur. De situatie is het nijpendst in de provincie Utrecht, waar woningen in 85 procent van de gemeenten te duur zijn voor starters. >>

De uitgestelde aanvullingsbrief op de Nationale Omgevingsvisie (NOVI) maakt onomwonden duidelijk dat het Rijk de regie voor de fysieke inrichting van Nederland naar zich toe wil trekken. Minister Ollongren laat in de Kamerbrief een aantal keuzes zien die het kabinet daarbij maakt. De vraag is of die ook soelaas bieden voor de uitdagingen van de woningbouw, werkgebieden, duurzaamheid en bereikbaarheid. Stadszaken vroeg het aan een aantal experts. In dit eerste deel: de woningbouw. >>

Het voldoen aan alle geluidnormen, richtwaarden en criteria zorgt bij stedelijke verdichting en transformatie voor een heel gepuzzel met wegen, bedrijven, spoor of andere nabije geluidsbronnen. Hoewel ingewikkeld kan het ook op hoogbelaste locaties prettig wonen zijn. Zolang we maar vroegtijdig met geluid aan de slag gaan. >>

Gedurende de coronacrisis kunnen tijdelijke huurcontracten voor een tijdelijke periode verlengd worden.  De spoedwetswijziging moet voorkomen dat mensen zonder woning komen te zitten, ‘juist nu het zo lastig is om snel een andere woonruimte te zoeken.’ >>