Werken bij Zoetermeer als
Adviseur Grondzaken

Ben jij klaar om jouw expertise in te zetten voor uitdagende gebiedsontwikkelingen in een van de grootste gemeenten van Zuid-Holland? Wil jij jouw passie voor vastgoed en grondzaken combineren met jouw talent voor onderhandelen en adviseren? Dan is dit jouw kans om te schitteren als Uitgifteadviseur Grondzaken in ons dynamische team! 

Dit is wat we je bieden
Werk dat jou op het lijf is geschreven
naast een uitdagende baan waar jij echt het verschil kan maken bieden wij je veel mogelijkheden tot het volgen van trainingen en opleidingen.

Een passend salaris
van max. €5.621 bruto per maand bij een fulltime werkweek van 36 uur, afhankelijk van je werkervaring.

17,05% individueel keuzebudget
dat je naar eigen inzicht kunt besteden (denk aan extra verlof) of volledig laat uitkeren.

Een tijdelijke arbeidsovereenkomst met uitzicht op een vast dienstverband
een contract voor 32 - 36 uur per week met uitzicht op een vast dienstverband bij goed functioneren.

Prima arbeidsvoorwaarden
als een ABP-pensioen, een duurzame reiskostenregeling, een thuiswerkvergoeding en -voorzieningen, vakantiedagen, en verlofregelingen passend bij levensgebeurtenissen.

Flexibiliteit
om je werk en werktijden in te delen op een manier die bij jou past.

Jouw uitdaging
Als Uitgifteadviseur Grondzaken speel je een essentiële rol in het verwezenlijken van onze ambitieuze plannen voor stedelijke ontwikkeling. Met een aanzienlijke groei in zowel woningbouw als bedrijvigheid voor de boeg, staat jou een prachtige uitdaging te wachten. Vanuit verschillende projecten en programma's draag je bij aan deze uitdaging. Deze projecten omvatten situaties waarin de gemeente zelf grondposities heeft of andere eigenaren ondersteunt. Jouw expertise is van onschatbare waarde bij het adviseren over acquisities, gronduitgiften en de daaraan verbonden financiële en juridische aspecten.

Daarnaast vervul je een actieve rol bij gronduitgiften en tenders, waarbij je vooral focust op onderhandelingen, het opstellen van overeenkomsten (soms in samenwerking met juridische experts) en het voltooien van de (notariële) afhandeling. Ook kan het voorkomen dat je betrokken bent bij de verkoop van gebouwen in eigendom van Zoetermeer, waaronder gemeentelijke monumenten die een nieuwe bestemming krijgen.

Je handelt volgens het uitgiftebeleid zoals vastgelegd in de Nota Grondbeleid 2021 en het grondprijzenbeleid, waarbij je waardevolle input levert. Je bent in staat om nauwkeurige residuele grondwaardeberekeningen te maken, taxaties en/of grondaanbiedingen snel te doorgronden en financiële informatie om te zetten in effectieve onderhandelingsstrategieën.

Tegelijkertijd werk je samen met je collega's om ervoor te zorgen dat het uitgiftebeleid zowel effectief als efficiënt blijft, en indien nodig wordt aangepast. Het is van groot belang dat je niet alleen beschikt over de vereiste vakinhoudelijke kennis, maar ook in staat bent om effectief te opereren binnen de politiek-bestuurlijke context van de gemeente.

Dit zijn wij
Team Grondzaken houdt zich bezig met alle financiële en juridische aspecten van gebiedsontwikkeling. Het team van ca. 25 medewerkers bestaat uit Uitgifteadviseurs, Juristen Grondzaken en Planeconomen die met elkaar de basis leggen voor de projecten binnen de gemeente. Daarnaast zitten in het team medewerkers die zich bezighouden met snippergroen en het beheer van gronden en panden.

Veel werkzaamheden worden verricht voor de ruimtelijke projecten binnen de gemeente. Projecten waarbij de gemeente een actief grondbeleid voert, maar ook – steeds meer – projecten waarin de gemeente een faciliterende rol heeft. Het team verzorgt (de advisering over) het verwerven en uitgeven van grond, het maken van ramingen en taxaties, het opstellen van overeenkomsten en het voeren van de onderhandelingen die daarvoor nodig zijn. Verder zorgt het team dat de inhoudelijke kaders van het grondbeleid op orde zijn. Denk hierbij aan beleidsdocumenten als de Nota’s grondbeleid, kostenverhaal, grondprijzen, etc.

Dit ben jij
Je bent op de hoogte van actuele ontwikkelingen in het vakgebied. De ontwikkelingen in en ambities van de gemeente Zoetermeer spreken je aan en met jouw gedreven en stevige persoonlijkheid ben je in staat om daar een deskundige en vernieuwende bijdrage aan te leveren. Je bent vertrouwd met de financiële instrumenten van het grondbeleid. Je snapt dat het gaat om ‘met elkaar’ in plaats van ‘tegenover elkaar’ en je zoekt altijd naar oplossingen, al weet je ook duidelijk aan te geven als het onmogelijke wordt gevraagd. Je kent en bewaakt je grenzen goed. Met jouw heldere uitdrukkingsvaardigheden lukt het je om anderen mee te nemen in jouw beweegredenen.

Dit neem je mee

• Aantoonbaar hbo/wo werk- en denkniveau aangevuld met kennis van vastgoed, stedenbouw of vergelijkbaar
• Voldoende relevante werkervaring met uitgifte van grond en vastgoed bij een gemeente
• Kennis van gronduitgifte en de relevante wet- en regelgeving
• Affiniteit met en kennis van politiek-bestuurlijke processen en het functioneren van een gemeentelijke organisatie

Goed om te weten
Enthousiast?
Solliciteer dan via de sollicitatie-knop! De vacature staat open totdat wij een geschikte kandidaat hebben gevonden dus wacht niet met reageren tot de sluitingsdatum! Interne kandidaten hebben bij gelijke geschiktheid voorrang op externe kandidaten. Een arbeidsmarkttoelage is bespreekbaar.