wat is optoppen

Optoppen gaat om het plaatsen van één of meerdere nieuwe lagen woningen op een bestaand gebouw. Houtbouw is hier erg geschikt voor.

Vooral in stedelijke gebieden waar de beschikbare ruimte beperkt is, wordt dit toegepast. Het is een manier om efficiënt gebruik te maken van de al ontwikkelde stedelijke ruimte, in het kader van de woningcrisis.

Optoppen heeft het grote voordeel dat het verdichting van stedelijke gebieden mogelijk maakt, zonder dat daarvoor nieuwe grond moet worden gebruikt. Bovendien kan optoppen aanleiding zijn om oudere gebouwen duurzamer en energie-efficiënter te maken. Door het plaatsen van groendaken of zonnepanelen bijvoorbeeld. 

Niet elk gebouw kan opgetopt worden; het originele gebouw moet in staat zijn om het gewicht van de extra verdiepingen te dragen. Dat maakt optoppen op gevbouwen van vóór 1965 lastig. Ook speelt mee dat de fundering geschikt moet zijn voor de extra draagkracht.

Daarnaast zijn er ook verschillende bouwvoorschriften en regelgeving die optoppen lastig kunnen maken, door bijvoorbeeld beperkingen op te leggen aan de hoogte en het gebruik van gebouwen. Experts bepleiten om de regels te versoepelen.

In Nederland hebben Stec en woningbouwersNL in 2024 onderzoek gedaan naar de mogelijkheden van optoppen. Stec concludeerde dat er een enorm potentieel ligt, maar WoningbouwersNL waarschuwt voor te veel optimisme. 

Artikelen gerelateerd aan optoppen
Wonen & Vastgoed Experts aan Kamerleden: maak optoppen juridisch makkelijker

Experts aan Kamerleden: maak optoppen juridisch makkelijker

 18 maart 2024 om 18:17  3 minuten

Wetgeving voor optoppen moet versoepelen, schrijven verschillende experts aan de Kamerleden. Dat is vooral nodig bij appartementencomplexen.

>>
Wonen & Vastgoed Optoppen Hema-pand moet Deventer extra woonruimte opleveren

Optoppen Hema-pand moet Deventer extra woonruimte opleveren

 26 maart 2024 om 20:04  2 minuten

De Hema in Deventer krijgt mogelijk een extra woonlaag met appartementen. Een projectontwikkelaar is een onderzoek gestart naar de optopmogelijkheden.

>>
Wonen & Vastgoed WoningBouwersNL: potentie splitsen, optoppen en aanbouwen zeer beperkt

WoningBouwersNL: potentie splitsen, optoppen en aanbouwen zeer beperkt

 09 april 2024 om 10:29  3 minuten

De woningaantallen die met splitsen, optoppen en aanbouwen te realiseren zijn, liggen veel lager dan eerder werd aangenomen, stelt WoningBouwersNL.

>>
Wonen & Vastgoed Gelderland wil 'optoppen': 12.000 woningen bovenop bestaande gebouwen

Gelderland wil 'optoppen': 12.000 woningen bovenop bestaande gebouwen

 19 april 2024 om 17:46  2 minuten

De provincie Gelderland zet een speciaal optopteam in om duizenden woningen bij te bouwen op bestaande gebouwen

>>
Wonen & Vastgoed 'Let bij optoppen op de zwarte last voor de fundering'

'Let bij optoppen op de zwarte last voor de fundering'

 01 mei 2024 om 10:44  2 minuten

Optoppen vraagt om belangrijke aandachtspunten, met name ten aanzien van de fundering. Patrick Bakhuizen van ingenieursbureau Fugro licht toe.

>>
Wonen & Vastgoed Aedes: nationaal sloop- en renovatiestatuut in de maak voor participatie

Aedes: nationaal sloop- en renovatiestatuut in de maak voor participatie

 06 mei 2024 om 16:49  0 minuten

Het Nationaal sloop- en renovatiestatuut biedt een handreiking waarmee corporaties werk kunnen maken van participatie in renovatie- en sloopprojecten.

>>
Wonen & Vastgoed Optoppen in acht stappen

Optoppen in acht stappen

 22 mei 2024 om 15:35  7 minuten

Gemeenten en corporaties hebben meer kennis nodig voor optoppen. Daarom presenteren vijf provincies en corporatiekoepel Aedes een acht-stappenplan.

>>
Wonen & Vastgoed Verdichten in naoorlogse buurten: zo voegt De Haren 83 woningen toe

Verdichten in naoorlogse buurten: zo voegt De Haren 83 woningen toe

 22 mei 2024 om 13:18  8 minuten

De verdichtingspotentie in Nederlandse naoorlogse buurten is groot. Maar hoe benut je dat potentieel goed? De Bossche wijk De Haren laat het zien.

>>
Wonen & Vastgoed Zuid-Holland ziet veel ruim­te voor wo­ning­bouw op be­staand dak­land­schap

Zuid-Holland ziet veel ruim­te voor wo­ning­bouw op be­staand dak­land­schap

 1 dag geleden  4 minuten

In Zuid-Holland worden inmiddels volop woningen bovenop bestaande bouw gerealiseerd, zegt de provincie. Er is ruimte voor 29.000 woningen.

>>
Wonen & Vastgoed De Jonge presenteert Landelijke aanpak optoppen

De Jonge presenteert Landelijke aanpak optoppen

 17 uur geleden  6 minuten

Minister Hugo de Jonge heeft een Landelijke aanpak optoppen gepresenteerd. Centraal staan schaalvergroting, standaardisatie en faciliteren.

>>