Verschillende ontwikkelingen in de retail gaan voor de logistieke sector veel veranderen. Opslag wordt anders ingericht en levering aan de retailer verandert in de vraag naar de rechtstreekse levering aan de consument. Retailers vervullen daarmee steeds meer een platformrol waarbij de producten niet langer bij de retailer in de winkel opgeslagen worden.
Groter en hoger
Door de stijgende hoeveelheid online aankopen, ontstaat een groeiende vraag naar opslagruimte. Om zo min mogelijk grond in beslag te nemen voor deze logistieke opgaven wordt steeds meer de hoogte in gebouwd. In tegenstelling tot de traditionele magazijnen is er meer vraag naar magazijnen die over meerdere verdiepingen beschikken. In Japan bestaat een zeven verdiepingen hoge opslagruimte genaamd ProLogis Parc Narita III.
Efficiënt leveren en ophalen
Vanwege de toenemende e-commerce verandert de vraag naar een andere manier van logistiek. De uitdaging is nu om een pakket zo efficiënt mogelijk te leveren. De mogelijkheden hiervoor omvatten drones, bezorgfietsen, particuliere bezorgers en autonoom vervoer. De logistieke sector is al ruimere tijd aan het veranderen. Steeds meer kleine busjes vullen het straatbeeld met huis-aan-huisbezorgingen. Om te voorkomen dat steden dichtslibben met bezorgservices wordt in toenemende mate gebruikgemaakt van pakketpunten. Ook komt het gratis terugsturen van pakketjes steeds meer voor. De kosten zijn voor de webwinkel en de koeriers rijden extra rondes om de pakketjes weer op te halen bij de klant thuis of het pakketpunt. Ook hierin bieden de nieuwe vormen van logistiek, zoals drones of zelfrijdend vervoer, een oplossing.
Zet in op een mix van economische en maatschappelijke functies voor binnensteden en stadsdeelcentra. Dat is een van vijf aanbevelingen van Stec Groep in een nieuwe verkenning over de retailmarkt. Daaruit blijk dat in de eerste helft van 2023 huurprijzen met gemiddeld 2,5 procent daalden. In de eerste 8 maanden van 2023 verdwenen 1.400 winkels uit winkelstraten. >>
Gemeenten moeten zich opmaken voor meer faillissementen en bedrijfsbeëindigingen in de winkelstraten. Ook zullen winkels door personeelstekort minder vaak open zijn of worden filialen tijdelijk gesloten. Hoewel de retailsector meer omzet maakte in 2023, gaan speciaalzaken en winkels die non-food verkopen een lastige periode tegemoet, schrijft ING Research. >>
Het bekende winkelcentrum Kronenburg in Arnhem wordt de komende jaren flink onder handen genomen. Er komt woningbouw en non-food winkels in het overdekte winkelcentrum moeten plaats maken voor avondhoreca- vrijetijds- en kunst- en cultuurvoorzieningen. Met de herontwikkeling wil Arnhem dat Kronenburg zich meer naar de buurt gaat richten. >>