Wat is retailvastgoed?

Retailvastgoed is de fysieke omgeving waarin de retail zich vestigt. Kantoren, warenhuizen en winkels vallen onder retailvastgoed. Sinds de economische crisis in 2008 heeft de retailsector het zwaar. Ketens, zoals V&D, Scheer & Foppen, Kijkshop, enzovoort, verdwijnen uit ons straatbeeld en laten daarmee grote hoeveelheden leegstaand vastgoed achter.

In de grote steden is de hoeveelheid leegstand te overzien. Deze dichtbevolkte steden hebben over het algemeen een groeiende bevolking en een sterkere economie. Waar de bevolking afneemt en het aan vernieuwend ondernemerschap ontbreekt, zal echter een overschot aan winkelruimte ontstaan.

Leegstand tegengaan

Er zijn verschillende mogelijkheden om leegstand te voorkomen of op te lossen. De meestgebruikte optie is het winkelvastgoed af te waarderen en te transformeren naar nieuwe bestemmingen.

Daarnaast zijn er steden die experimenteren met omzethuur. In deze huurvorm is de huurprijs gelieerd aan de omzet. Stijgt de omzet, dan stijgt de huur procentueel mee.

Recente gerelateerde artikelen

Retail COVID-19

Nederlanders geven recordbedrag uit bij Europese webwinkels

26 april 2021

De coronapandemie heeft Nederlanders massaal aangezet tot online-aankopen. In totaal is er 2,6 miljard euro uitgegeven bij buitenlandse webwinkels binnen de EU. Dat is een stijging van 32 procent ten opzichte van 2019, blijkt uit de onlangs gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De toename van online verkopen staat in schril contrast met een afname in het aantal fysieke winkels. >>

COVID-19 Retail

900 fysieke winkels minder in 2021, corona nog geen impact

20 april 2021

Op 1 januari 2021 waren er 85.500 fysieke winkels in Nederland, bijna 900 minder dan een jaar eerder. In totaal is in 61 procent van de gemeenten de winkeldichtheid gedaald, blijkt vandaag uit nieuwe cijfers van het CBS, terwijl webwinkels ondertussen gestaag de grond uit schieten. >>

Retail COVID-19

Door corona verandert winkellandschap permanent: 10 tot 30 procent minder winkels

03 maart 2021

Na corona verdwijnt 10 tot 30 procent van de non-food winkels, verwachten stakeholders uit de retail. Hoe langer winkels dicht zijn, hoe meer sluitingen. De crisis heeft het consumentengedrag blijvend veranderd: we winkelen minder, kopen meer lokaal en functioneel, en gaan minder naar steden. Middelgrote steden worden het hardst geraakt, terwijl wijkwinkelcentra juist profiteren van het nieuwe gedrag. >>

Retail

Amsterdam komt huurder van gemeentelijk vastgoed tegemoet

19 februari 2021

Amsterdamse ondernemers die door de coronacrisis in financieel noodweer verkeren, krijgen hulp van de gemeente. De huurders komen sneller in aanmerking voor huurkorting en de rentevrije aflossing van huurschuld gaat van twee naar zes jaar. Voor het plan trekt de raad tien miljoen euro uit. >>