Wat is retailvastgoed?

Retailvastgoed is de fysieke omgeving waarin de retail zich vestigt. Kantoren, warenhuizen en winkels vallen onder retailvastgoed. Sinds de economische crisis in 2008 heeft de retailsector het zwaar. Ketens, zoals V&D, Scheer & Foppen, Kijkshop, enzovoort, verdwijnen uit ons straatbeeld en laten daarmee grote hoeveelheden leegstaand vastgoed achter.

In de grote steden is de hoeveelheid leegstand te overzien. Deze dichtbevolkte steden hebben over het algemeen een groeiende bevolking en een sterkere economie. Waar de bevolking afneemt en het aan vernieuwend ondernemerschap ontbreekt, zal echter een overschot aan winkelruimte ontstaan.

Leegstand tegengaan

Er zijn verschillende mogelijkheden om leegstand te voorkomen of op te lossen. De meestgebruikte optie is het winkelvastgoed af te waarderen en te transformeren naar nieuwe bestemmingen.

Daarnaast zijn er steden die experimenteren met omzethuur. In deze huurvorm is de huurprijs gelieerd aan de omzet. Stijgt de omzet, dan stijgt de huur procentueel mee.

Retail COVID-19

Groepjes keren terug naar winkelgebied, toezicht verscherpt

5 dagen geleden

Steeds meer consumenten gaan weer winkelen en doen dat ook weer vaker samen, blijkt uit onderzoek. Ondertussen maken winkels en winkelgebieden zich op voor een drukke winkelperiode. Hoe kan de veiligheid in de drukste tijd van het jaar worden gewaarborgd? >>

Retail Ingezonden

Waarom de retailmarkt herstelt en de binnensteden weer gaan bloeien

5 dagen geleden

Gaat de winkelleegstand echt stijgen van 7,5 naar 19 procent, zoals de Retailagenda beweert in haar uitgave Retail Postcorona Impactanalyse? Geograaf en regioloog Hans van Tellingen ziet dat de retail klappen krijgt, maar vraagt zich af of de impact zó dramatisch zal zijn. 'Sinds de coronacrisis gaat het dramatisch slecht met de (fysieke) retail, menen velen althans. De vraag is hoe snel het herstel weer gloort aan de horizon, en hoe groot dat herstel zal zijn.' >>

Retail Regionaal

Voormalige topregio's zijn nu economische verliezers

19 november 2020

De regio’s Haarlemmermeer en Amsterdam werden in het derde kwartaal van 2020 economisch het hardst geraakt door de coronacrisis. Wel zijn de cijfers rooskleuriger dan vorig kwartaal, onder meer door hogere omzetten in de detailhandel. Hoe duurzaam die verzachtende bijdrage is, valt echter te betwijfelen. >>

Retail Wonen

‘Winkeltransformatie kan 7 procent woningtekort oplossen’

13 november 2020

Transformatie van lege winkelpanden naar woningen kan in de 70 grootste binnensteden 10.000 appartementen opleveren. Dat stelt vastgoedadviseur Colliers International in het rapport Transformatie van winkels naar woningen. >>