Alles over Retail

Wonen, werken, winkelen en recreëren worden steeds meer in één complex gemengd. Markt en overheid vinden elkaar in de vraag naar de multifunctionele gebouwen. Hieronder zeven inspirerende voorbeelden. Deels al opgeleverd, deels nog in wording, deels transformatie, deels nieuwbouw, deels in de G4, deels juist erbuiten. >>

De winkelleegstand in Nederlandse binnensteden bedroeg begin dit jaar 12 procent. Dat is niet alleen minder dan de 19 procent die door de pandemie verwacht werd, ook is de binnenstedelijke winkelleegstand gedaald. Het verschil is vooral te verklaren door de corona-steunmaatregelen en doordat veel winkelvloeroppervlak is omgezet in woningen en horeca, blijkt uit onderzoek door het PBL. >>

Door heel Nederland verrijzen spraakmakende mixed-useprojecten. Wonen, werken, winkelen en recreëren werden al langer op gebiedsniveau gemengd en nu ook steeds meer in één complex. Markt en overheid vinden elkaar in de vraag naar de multifunctionele gebouwen. Tegelijkertijd rijst de vraag hoe je zorgt dat de ‘stad binnen de stad’ ook voldoende bijdraagt aan de omgeving. >>

Er is 22 miljoen euro subsidie beschikbaar gekomen om winkelgebieden weer aantrekkelijk te maken voor zowel bewoners als bezoekers. Het geld komt uit de Impulsaanpak Winkelgebieden van het ministerie van Economische Zaken en Klimaat, waar het kabinet vorig jaar in totaal 100 miljoen euro voor uittrok. Inschrijven voor de regeling kan tot eind mei.  >>

Veel boekwinkels sloten vorig jaar de deuren, maar we zien wel een toename van bakkerijen en supermarkten in het straatbeeld. Die groei in de foodsector past in het algehele beeld. Op 1 januari 2022 waren er 838.000 fysieke winkelvestigingen in Nederland en dat zijn er 655 meer dan een jaar eerder. Hiermee steeg het aantal winkels voor het eerst sinds 2010, blijkt uit voorlopige cijfers van het CBS. >>

Het eerste kwartaal van 2022 laat goede cijfers zien voor commercieel vastgoed: ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar werd zes procent meer kantoorruimte gevuld, winkelruimte groeide met twee procent. Grote gebruikers tonen zich in de cijfers terughoudender dan kleinere gebruikers, blijkt uit de nieuwste kwartaalcijfers van NVM Business. >>

Groningen Grote Markt Oostzijde is de winnaar van de Kern Jaarprijs 2022, de prijs voor de beste multifunctionele centrumontwikkeling van Nederland. De jury is enthousiast over hoe het lastige project door verschillende publieke en private partners werd doorlopen, met veel burgerinspraak. >>

Winkelstraten bepalen in hoge mate de leefbaarheid en de sfeer in de steden, dorpen en wijken. Een binnenstad die echter alleen bestaat uit winkelstraten en verder niets, is niet voorbereid op de toekomst, schrijft INretail-directeur Jan Meerman. Ambitie en helderheid vanuit het kabinet is daarbij een vereiste. ‘Een binnenstad moet weer plek bieden aan ook woningen, de sportschool, theaters, bibliotheken, gezondheidszorg, scholen en universiteiten. En dat alles liefst op loopafstand.’ >>

Tijdens de coronapandemie deden middelgrote steden het relatief goed. Om bezoekers te blijven trekken en vasthouden, zijn een duidelijke visie en positionering nodig voor de binnenstad. ‘Hoe meer dit in samenspraak gebeurt met retailers en bewoners, hoe succesvoller de binnenstad.’ >>

Eigenaren van winkelvastgoed zijn helemaal niet zo anoniem en onbereikbaar als vaak wordt verondersteld omdat het buitenlandse beleggers zijn. Uit onderzoek van het Kadaster onder 7.000 eigenaren in 34 centrumgebieden, bleek dat slechts 3 procent een vestigingsplaats heeft in het buitenland. Sterker: ruim 70 procent van de winkelvastgoedeigenaren woont binnen een straal van 15 kilometer van zijn of haar vastgoed. Wel is het bezit vaak zeer versnipperd, wat transformatie van winkelgebieden complex maakt. >>