Omgevingswet en welstand
De Omgevingswet verplicht gemeenten een omgevingsplan op te stellen. Dit gemeentelijke omgevingsplan moet alle algemene regels bevatten die voor een gebied gelden. Waar het bestemmingsplan zich nu enkel ontfermt over de ‘ruimtelijk relevante’ regels, moet het omgevingsplan ook rekening houden met het uiterlijk van bouwwerken, het geluidsniveau, de maximale duur van een evenement of de begroeiing in het park. In dit nieuwe systeem hoeven regels niet langer als verboden geformuleerd te worden. De regels gelden nu als stimulansen.
Oude situatie (bestemmingsplan)
‘Een bouwwerk mag niet in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.’
Nieuwe situatie (omgevingsplan)
‘De gemeente vraagt in deze straat om extra aandacht voor het uiterlijk van bouwwerken. In de oude situatie zijn welstandsregels verplicht, maar is er ruimte om het welstandsbeleid af te schaffen. In de nieuwe situatie is niets verplicht en kan de gemeente besluiten om regels over ruimtelijke kwaliteit in het omgevingsplan op te nemen. Ook kan de gemeente kiezen voor een generieke open norm. Zo'n norm houdt in dat het uiterlijk van een bouwwerk moet voldoen aan redelijke eisen van welstand. In de beleidsregels legt de gemeente criteria vast waarmee de beoordeling kan plaatsvinden of het uiterlijk van een bouwwerk in strijd is met redelijke eisen van welstand. Voor deze beoordeling kan de gemeente een onafhankelijke toetsingscommissie, zoals de welstandscommissie, inschakelen.
Opinie: Stop met (meer) beleid, ga aan het werk
12 september 2022Het is wat al te gemakkelijk om vanaf de veilige zijlijn kritisch te zijn over de ruimtelijke ontwikkelingen in ons land. Toch betekent kritiek leveren – in ieder geval voor ons – ook oplossingen bieden om aan de huidige crises aan te pakken. Want daar is sprake van: stagnatie woningbouw, stikstofoproer, files, energietransitie. Bijna te veel om op te sommen. Maar met een gezamenlijk kenmerk: gebrek aan actie. >>
-
Dag van de stad – Digitalisering in steden: benut kansen op een democratische manier
Koepelhal bij de Spoorzone in Tilburg • 29-09-2022 • 09:00 - 16:30 -
Podcast met publiek: Het woonexperiment Almere
Kunstlinie, Almere • 29-09-2022 • 19:30 -
Studiereis Pesticidevrije tuinen en openbare ruimten
Knokke-Heist • 12-10-2022 • 12 en 13 oktober -
De energietransitie in de gebouwde omgeving: van ambitie naar praktijk
Blyenberg in Den Haag, Grote Markt 10. • 13-10-2022 • 12:30 - 16:45
Bekijk agenda
- Wat is de Omgevingswet?
- Wanneer gaat de Omgevingswet in?
- Omgevingswet, welke wetten?
- Waarom nieuwe Omgevingswet?
- Omgevingswet met Invoeringswet
- Omgevingswet en participatie
- Omgevingswet en energietransitie
- Omgevingswet en omgevingsvisie
- Omgevingswet en welstand
- Voor wie is de Omgevingswet?
- Omgevingswet voor bedrijven
- Omgevingswet voor waterschappen
- Omgevingswet voor gemeenten
- Omgevingswet voor provincies
- Omgevingswet planning
- Omgevingswet DSO
- Omgevingswet en bestemmingsplan
- Omgevingswet en bruidsschat
