In Amsterdam Zuidoost komt in 2024 een ‘barrio lobi’, een duurzame en inclusieve wijk die wordt ontworpen door woningbouworganisatie Wonam en vier architectenbureaus samen en met buurtbewoners en lokale ondernemers. De participatiemethode leidde onder andere tot het idee van een woonvereniging met gedeelde diensten en ruimtes. >>

De gemeente Utrecht en vastgoedbelegger Bouwinvest hebben de Challenge Middenhuur van de provincie Utrecht gewonnen met een pilot voor een betere doorstroming op de woningmarkt. Aan de prijs is een bedrag van 10.000 euro verbonden. Stichting Compleks won de stimuleringsprijs. >>

Het Utrechtse Biedboek Middenhuur, dat markt en overheid bij elkaar brengt in de realisatie van meer middenhuur, levert aantoonbaar meer middenhuurwoningen op. De nadruk ligt wel op het hogere middensegment, dus daar zijn slagen te maken. Nóg meer samenwerken, is het advies. >>

Nu de gemeentelijke randvoorwaarden helder zijn vastgesteld, kan de transformatie van Planetenbaan-Het Kwadrant in Maarssenbroek naar een gevarieerd woon-werkgebied verder. Het Kwadrant-Mars laat zien hoe betaalbare middenhuur is te realiseren, dankzij constructieve publiek-private samenwerking.  >>

Zelfs in een nieuwbouwgemeente als Houten is momenteel de druk op de woningmarkt zo hoog dat elke  locatie  wordt bekeken op de mogelijkheden voor woningbouw. Wel binnen duidelijke kwaliteitscriteria. Project Luno, dat projectontwikkelaar en belegger Wonam realiseert op een voormalige kantoorlocatie aan de Molenzoom, is specifiek gericht op het middenhuursegment. Met participatie van de direct aanwonenden krijgt het definitieve ontwerp nu vorm. >>

Middenhuurwoningen met voorrang toewijzen aan mensen met een middeninkomen én mensen die een sociale huurwoning achterlaten; op die manier proberen de Gemeente Utrecht en institutionele vastgoedbelegger Bouwinvest de schaarse woningen bij de juiste doelgroep te krijgen. Bovendien stimuleert dat de doorstroming. En met succes.  >>

De balans op de Nederlandse woningmarkt is zoek. Er is te weinig middenhuur, dus mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning maar te weinig voor een koopwoning, vallen buiten de boot. Het kabinet zoekt nu heil in de corporatiesector. In de op Prinsjesdag gepresenteerde maatregelen die het Kabinet treft om de woningmarkt te sterken, worden de woningcorporaties een grotere rol in het middensegment toebedeeld. Of de plannen ook geconcretiseerd kunnen worden, is echter nog maar de vraag. Want de markttoets blijft een grote barrière. >>

De Haagse gemeenteraad besloot onlangs om een strikte inkomenseis te stellen aan bewoners van een middenhuurwoning. Daarmee heeft Den Haag een primeur. De vraag is of zo’n inkomensmaatregel de woningnood lenigt onder middeninkomens en daarmee navolging verdient. Volgens directeur Frank van Blokland van de vereniging van institutionele vastgoedbeleggers IVBN schiet de maatregel haar doel voorbij omdat markthuren hoger zijn dan waar de gemeente Den Haag van uitgaat. De Haagse wethouder Bouwewijn Revis reageert dat verhuurders dan maar water bij de wijn moeten doen. Ook Amsterdam wordt gereguleerd middels een huisvestigingsverordening en in Utrecht gaat vanaf 1 januari een minder vergaande 'voorrangsregeling' van kracht voor middeninkomens. 'Wij sluiten geen huurders uit', stelt wethouder Kees Diepenveen. >>

De voorwaarden die we voor middenhuur hebben gecreëerd zijn buitengewoon slecht, stelt Rob van Gijzel, voormalig burgemeester Eindhoven en nu jurylid van de Utrechtse Challenge Middenhuur. Maar waar een wil is, is een weg. ‘Het belangrijkste is dat verschillende partijen met elkaar praten.’ Van Gijzel - de gewezen voorzitter van de middenhuurtafels – roept op tot meer creativiteit. >>

De betaalbaarheid van huurwoningen staat onder druk. De komende jaren zijn duizenden extra huurwoningen nodig in het middensegment tussen 720 en 1000 euro. Gemeenten proberen de bouw aan te jagen, maar met het bestaande grondbeleid lopen zij het risico dat beleggers afhaken. >>