Noord-Holland geeft gemeenten 2 miljoen voor aardgasvrij maken woningen

De provincie Noord-Holland stelt 2 miljoen euro ter beschikking aan gemeenten om hen te helpen bij de overgang naar duurzame warmtebronnen. Het geld is bedoeld voor het maken van de juiste keuzes in de Transitievisie Warmte.

Expertadviezen aan De Jonge: ‘Maak van woonopgave een woon-werkopgave’

Eén miljoen huizen en 5.530 tot 9.370 hectare extra bedrijfsruimte tot 2030 krijg je niet weggezet op de schaarse ruimte die we in Nederland hebben, zolang we wonen en werken als losse opgaven beschouwen, ook omdat de miljarden voor de woningbouwimpuls érgens verdiend moet worden. Dat is de toon van expertreacties op een rondgang door Stadszaken.

Bestemmingsplan is nu vloek bij dark stores, maar straks misschien de zege

In Amsterdam wordt de groei van het aantal dark stores, minidistributiecentra voor flitsbezorgdiensten, een jaar lang stopgezet. In die tijd onderzoekt de gemeente mogelijke kaders voor de ruimtelijke ordening om overlast rondom de dark stores weg te nemen en ze wellicht te verhuizen. Andere steden melden ook overlast en kijken nu voorzichtig naar vervolgstappen. De oplossing lijkt te liggen in de bestemmingsplannen voor de gebruikte panden.

Dat Nederland logistiek bouwt voor Europa is een misvatting: 75 procent is voor eigen land

Het gros van de distributiecentra in Nederland, momenteel controversieel in de verdozingsdiscussie, is voor ‘eigen gebruik.’ Dat blijkt uit inventarisatie door adviesbureau Stec Groep.

Een bruisende winkelstraat in vijf stappen

Recent benadrukte de Rabobank dat de veranderingen in het winkellandschap niet worden veroorzaakt door de coronapandemie of de opkomst van e-commerce, maar doordat wij – als mens – ergens wel of niet willen winkelen. Uit recent onderzoek blijkt dat de inrichting van winkel- en centrumgebieden hierbij een doorslaggevende rol speelt. De onderzoekers komen met vijf concrete aanbevelingen.

Heeft Rotterdam-The Hague Airport bestaansrecht? Of alleen als woonwijk?

De Rotterdamse coalitiepartijen GroenLinks, PvdA en CU/SPG willen Rotterdam-The Hague Airport (RTHA) transformeren tot groene stadswijk met 10.000 woningen en innovatieve bedrijven. Samen met een aantal oppositiepartijen roepen ze het college op een maatschappelijke kostenbaten-analyse (MBKA) uit te laten voeren naar sluiting en transformatie. Volgens coalitiepartner VVD genereert de luchthaven echter ‘duizenden directe’ banen. De VVD staat dan ook pal voor het behoud van Zestienhoven. Het is wachten op het standpunt van Leefbaar Rotterdam. Maar deze partij zwijgt in haar verkiezingsprogramma over de luchthaven. De Rotterdamse coalitiepartijen GroenLinks, PvdA en CU/SPG willen Rotterdam-The Hague Airport (RTHA) transformeren tot groene stadswijk met 10.000 woningen en innovatieve bedrijven. Samen met een aantal oppositiepartijen roepen ze het college op een maatschappelijke kostenbaten-analyse (MBKA) uit te laten voeren naar sluiting en transformatie. Volgens coalitiepartner VVD genereert de luchthaven echter ‘duizenden directe’ banen. De VVD staat dan ook pal voor het behoud van de Zestienhoven. Het is wachten op het standpunt van Leefbaar Rotterdam. Maar deze partij zwijgt in haar verkiezingsprogramma over de luchthaven.

Code rood: in hoofdwinkelstraten staat nu 15 procent van de panden leeg

Dat blijkt uit onderzoek door Stec Groep. Het is een schrikbarend hoog percentage, dat voor sneeuwbaleffecten kan zorgen. Met de grote leegstand komt de leefbaarheid en aantrekkelijkheid van centrumgebieden (nog meer) onder druk te staan. Aanpak van de hoofdwinkelstraten heeft ‘de hoogste prioriteit’, aldus Stec.

Student zoekt studentenwoning, internationale investeerders net zo goed

Als de huidige nieuwbouwpijplijn niet verder wordt uitgebreid, kan het tekort aan studentenhuisvesting in 2025 oplopen tot 50.000 woningen, een verdubbeling van het huidige tekort. Er zijn weinig nieuwbouwplannen. De krapte maakt studentenwoningen een steeds interessanter voor internationale beleggers, blijkt uit analyse door Capital Value. ‘Alleen door een goede samenwerking kunnen we er gezamenlijk voor zorgen dat er voldoende studentenwoningen aan de voorraad worden toegevoegd.’

Met burgerberaad heeft Zeist eindelijk sluitende begroting

Omdat gemeente Zeist kampte met een niet-sluitende begroting, schakelde ze vorig jaar de hulp van haar bewoners in. En met succes: 40 voorstellen van 150 Zeistenaren werden aangenomen. Voorbeelden zijn duurzame straatbelichting, transformatie van leegstaande panden en tiny houses. Volgens participatiedeskundige Michiel Stapper is het belangrijk dat hiermee geëxperimenteerd wordt.

Opinie: Transformatie winkels mag niet ten koste gaan van aantrekkelijkheid binnensteden

Sinds enkele jaren vindt grootschalige transformatie plaats van winkelpanden naar woningen. Dit is een gevolg van de afnemende behoefte aan winkelvastgoed en het huidige tekort aan woningen. Op zich is deze omzetting van winkelpanden een positieve ontwikkeling omdat het in belangrijke mate bijdraagt aan een reductie van de winkelleegstand. Hier staat tegenover dat dit wel ten koste kan gaan van de aantrekkelijkheid en levensvatbaarheid van binnensteden en andere soorten winkelgebieden, schrijft Pieter van der Heijde. Voor gemeenten ligt hier daarom een belangrijke taak om deze transformatie in goede banen te leiden.

Bedrijventerreinen kunnen Rob Jetten helpen met klimaatambities

Bedrijventerreinen en werklocaties zijn van grote waarde voor het nieuwe kabinet. Dat is de boodschap van de Stichting Kennisalliantie Bedrijventerreinen (SKBN) aan de nieuwe ministers Micky Adriaansens van Economische Zaken en Klimaat, Rob Jetten voor Klimaat en Energie en Hugo de Jonge voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.

2021 recordjaar voor beleggingen in logistiek vastgoed

De Nederlandse bedrijfsruimtemarkt bewees het afgelopen jaar wederom haar aantrekkingskracht. Met meer dan 5,4 miljard euro belegd gaat 2021 de boeken in als een nieuw recordjaar voor de sector, blijkt uit onderzoek door JLL. De vastgoedadviseur verwacht dat deze trend het komende jaar doorzet. Zo zal de vraag naar de verschillende vormen van stadslogistiek sterk groeien. De grootschalige logistieke sector zal echter uitdagingen ondervinden vanuit ruimtetekort en restrictief beleid.

Recordjaar voor megadistributiecentra, dit zijn de 'winnende' regio's

In 2021 opende een recordaantal van 25 megadistributiecentra de deuren. Favorieten in de afgelopen jaren blijken de regio Rotterdam-Rijnmond, Noord-Brabant en Limburg. De centra hoeven niet per se voor meer verdozing te zorgen, zegt adviesbureau BCI.

Commentaar: Groningen kan datacenterkaarten beter even op de borst houden

De gretigheid waarmee Groningen Seaports en de Noordelijke Ontwikkelingsmaatschappij (NOM) de rode loper willen uitrollen voor datacenters begrijp ik. Groningen Seaports breidt de Eemshaven uit in de Oostpolder en heeft kavels uit te geven, de NOM wil de regionale economie een slinger geven. Maar het werkgelegenheidsargument rammelt aan alle kanten. Voorop staat dat de provincie gecompenseerd zal moeten worden als het een wingewest wordt voor onze data.door te investeren in economische structuurversterking.

Staatssecretaris Vijlbrief vindt Lelylijn en waterstof beste voor Groningen, maar harde beloften blijven uit

Staatssecretaris Mijnbouw Henk Vijlbrief (D66) op 1-0 achterstand aan zijn taken in Groningen, is de teneur na een eerst dag gesprekken met Groningers. De staatssecretaris doet vooral nog geen toezeggingen over het dichtdraaien van de gaskraan, maar wil met daden het vertrouwen terugverdienen: ‘Hier en in Den Haag proberen recht doen aan de problematiek. En vooral ook zorgen voor investeringen in de regio.'

Groningse haven en ontwikkelmaatschappij zien wel brood in hyperscale datacenters

CPB: Rekening kabinetsplannen heeft grote impact op staatsschuld en toekomstige generaties

In een doorrekening van het coalitieakkoord door het Centraal Planbureau (CPB) blijkt dat de kabinetsplannen grote impact hebben op de overheidsfinanciën en de lasten voor toekomstige generaties. De netto-investeringen gaan vooral naar klimaat en milieu, onderwijs en sociale zekerheid.

RUG: Regionale luchthavens hebben weinig economische waarde, focus op maatschappelijk belang

Andere belangen dan het economisch belang moeten centraal staan in de discussie over het ondersteunen van regionale luchthavens, om de doodeenvoudige reden dat het economisch belang van regionale luchthavens beperkt is. Dat stellen onderzoekers Felix Pot en Sierdjan Koster van de Rijksuniversiteit Groningen (RUG).

Opvallende daling winkelleegstand door ombouw woningen

Terwijl de retail in barre tijden verkeert, daalde de Nederlandse winkelleegstand in 2021 van 7,5 naar 6,8 procent, blijkt uit nieuwe cijfers van Locatus. Begin vorig jaar stonden 16.335 panden leeg, aan het eind van 2021 waren dat er nog 14.579, een afname van 1.756 panden. Reden hiervoor is dat er flink wat panden uit de voorraad worden getransformeerd tot woning, aldus Locatus.

Corona niet einde stad, grote steden groeien

Het aantal inwoners van ’s lands grootste steden groeide in 2021 bijna weer als vanouds. Dat blijkt uit cijfers van het CBS. De bevolkingstoename komt vooral door aantrekkende buitenlandse migratie. Tegelijkertijd trekken jonge gezinnen steeds vaker weg uit de grote stad.

Vijf tips voor de werklocaties van de toekomst

Nagedacht over de werklocaties van de toekomst wordt er al volop. Dat blijkt onder meer uit de door ROm, Stadszaken en Buck Consultants International georganiseerde webinars, waarin dieper wordt ingegaan op kantoorvestigingsmilieus rond OV-knooppunten, campusontwikkeling en de terugkeer van de moderne maakindustrie in de stad. De vraag na drie webinars is echter: welke lessen kunnen de geïnteresseerden meenemen naar de toekomst? Vakblad BT sparde met Rene Buck (directeur Buck Consultants Internationals) over de webinars. Wij vonden vijf lessen.

In 2021 vertrokken meer mensen uit de Randstad naar de provincie dan andersom, maar migratie compenseerde dat ruimschoots

Zowel Noord- als Zuid-Holland en in mindere mate Utrecht verloren in 2021 inwoners aan andere provincies. Niet alleen Flevoland en Gelderland profiteerden, maar ook gebieden ‘verder weg’. Zoals Drenthe, dat tot november een vestigingsoverschot boekte van 0,73 procent. Limburg en Zeeland compenseerden demografische krimp met vestigings- én migratieoverschotten. Na Flevoland en Utrecht baarden Noord- en Zuid-Holland naar verhouding de meeste baby’s, maar het is vooral de relatief hoge instroom van migranten waardoor zij en ook Noord-Brabant in 2021 nog groeiden.

Ondernemersgerichte aanpak Assen: succes start op straatniveau

Bedrijvenvereniging Ondernemend Assen overhandigde onlangs vier masterplannen voor drie bedrijvenkringen in de gebieden Assen-Noord, Stadsbedrijvenpark Zuid/West en ONB (Ondernemers Niet gevestigd op Bedrijventerreinen) aan de wethouder van economische zaken. Met de actie neemt de ondernemersvereniging het voortouw in het toekomstbestendig maken van bedrijventerreinen, en een schot voor de boeg voor de ruimtelijk-economische visie, die de gemeente eind dit jaar aflevert.

Opinie: Planologen, laat de aanloopstraat niet sterven

Gemeenten zijn vaak actief bezig met hun ‘aanloopstraten’. Martin van der Maas loopt meanderend langs de dilemma’s in zijn eigen Alkmaar, uitmondend in passieve strategieën voor de toekomst. We moeten niet doorslaan in het compacter maken van winkelgebieden en kunnen minder rigide met onze bestemmingen zijn, betoogt hij.

Commentaar: Rijk zal Flevoland flink moeten compenseren als het de komst van Meta naar Zeewolde nu nog blokkeert

GS Noord-Holland fiatteert eerste datacenterstrategie in Nederland

Nieuwe datacenters in Noord-Holland worden enkel nog toegelaten in de gemeenten Amsterdam, Haarlemmermeer en Hollands Kroon. Dat staat in de ‘Datacenterstrategie Noord-Holland 2022-2024’. Woensdag stelde de Gedeputeerde Staten het stuk vast. Als de Provinciale Staten het stuk in januari fiatteert, is Noord-Holland de eerste provincie met een bestuurlijk vastgestelde datacenterstrategie.

Wonderwoods in Utrecht is beste mixed use van Europa

Kaper op kust datacenter Zeewolde maakt weinig kans, voorlopig

De kans dat burgercoöperatie Land van Ons aanspraak maakt op 80 hectare landbouwgrond in Zeewolde die Facebook-moederbedrijf Meta nodig heeft voor de realisatie van een nieuw datacenter is voorlopig nihil, als de gemeenteraad morgenavond instemt met een bestemmingsplanprocedure die de bouw van het controversiële datacentrum mogelijk moet maken. Maar de vraag is of de bestemmingswijziging op termijn standhoudt. Volgens experts neemt het afbreukrisico van het datacenterplan toe.

Kleine CO2-voetafdruk door slimme keuzes op circulair bedrijvenpark Ambachtsezoom

Pal naast de A16 in Hendrik-Ido-Ambacht ontwikkelt de gemeente circulair bedrijvenpark Ambachtsezoom. Het doel is een zo duurzaam mogelijk bedrijvenpark met een zo laag mogelijke ecologische voetafdruk te ontwikkelen. Dit vraagt om slimme oplossingen van zowel ontwerpers, ondernemers als gemeente. Samen met experts op het gebied van duurzaamheid zijn handboeken gemaakt voor de bedrijfsgebouwen en het openbaar gebied. Met minimum eisen, slimme oplossingen en veel ruimte voor innovatie. Sinds oktober 2021 zijn de eerste circulaire bedrijfspanden in aanbouw en de contouren van het openbaar gebied zijn al zichtbaar.

Provincie Utrecht lanceert initiatief ‘Logistiek over Water’

De Nederlandse steden raken steeds voller, we staan voor een grote bouwopgave, én het vervoer moet flink verduurzamen. Om meerdere redenen maakt de Provincie Utrecht werk van een modal shift naar het water. Onlangs nodigde de provincie gemeenten uit om samen te kijken naar kansen voor vervoer over water. Deelnemers aan een online bijeenkomst, georganiseerd in samenwerking met het Expertise- en InnovatieCentrum Binnenvaart (EICB), lieten zich informeren over recente stappen en bespraken onderling de plannen voor 2022.