Bottom-up, betaalbaar, duurzaam: WikiHouse klaar voor veroveren Nederland

WikiHouses zijn open source zelfbouwwoningen. In Almere staan er inmiddels bijna dertig. Nu is het tijd dat het concept zijn vleugels uitslaat en in heel Nederland gaat landen, vindt het Woningbouwatelier Almere. Daarvoor zijn gemeenten en corporaties aan zet, want wat WikiHouse vooral nodig heeft, is grond.

Unieke samenwerking over de grens: Heerlen krijgt Duitse universiteit

Vijftig jaar na de strijd om de Rijksuniversiteit met Maastricht, kan Heerlen alsnog een echte universiteitsstad worden. De RWTH uit het Duitse Aken opent in september haar deuren in het hartje van de oude mijnstad. Ook de universiteit van Maastricht toont interesse in Heerlen. Het is de volgende stap voor Parkstad Limburg naar een innige samenwerking over de grens en economisch herstel.

‘Paradigmaverschuiving’ bij bestrijden dakloosheid blijft steken in de startblokken

Met ‘wonen eerst’ wil het kabinet dakloosheid in 2030 uitbannen. Maar zes maanden na de lancering van het nieuwe beleid, zit er nog weinig schot in de zaak. De beloofde 'paradigmaverschuiving' lijkt niet in aantocht. Dat constateert de landelijke coalitie tegen jeugddakloosheid Samen Thuis 2030 in een evaluatie. Volgens experts zitten nog te veel weeffouten in het kabinetsplan.

Ruim helft Rotterdamse particuliere 'gereguleerde' huur is te duur

Particuliere verhuurders vragen in Rotterdam massaal te veel voor ‘gereguleerde’ huurwoningen. Voor ruim de helft van de woningen vragen zij meer geld dan het puntenstelsel voorschrijft. Dat blijk uit onderzoek door Realstats in opdracht van de gemeente Rotterdam.

Buitenstedelijk bouwen is in woondeals al geen taboe meer

Zowel marktpartijen als de Tweede Kamer zouden graag meer woningbouw buiten de bestaande stads- en dorpsgrenzen zien. Het narratief daarbij is dat er krampachtig wordt vastgehouden aan bouwen op complexe en dure binnenstedelijke locaties. Maar een inventarisatie van de regionale woningbouwafspraken die minister Hugo de Jonge, de provincies en de gemeenten tekenden, toont dat er in de praktijk voor woningbouw al veelvuldig buiten bebouwd gebied wordt gekeken.

Barrières buitenstedelijk schrappen uit Ladder levert weinig op: ‘Motie voor de bühne’

De Tweede Kamer wil dat barrières voor buitenstedelijk bouwen worden geschrapt uit de Ladder voor duurzame verstedelijking. Een onwenselijke en zinloze exercitie, zeggen experts. Zowel vanuit juridisch als stedenbouwkundig en praktisch perspectief.

Institutionele beleggers willen woningen over 187 punten tillen en zo regulering omzeilen

Een groot aantal van de Nederlandse institutionele beleggers wil huurwoningen met verbouwing over de 187 WWS-punten tillen. Daarmee zouden de woningen buiten de middenhuurregulering van woonminister Hugo de Jonge vallen. Het gat tussen gereguleerde huur en vrijesectorhuur kan zo verschuiven.

Tomeloos trekken aan tijdelijke bouw: Goes wordt rustplaats voor thuisloze flexwoningen

Flexwoningen moeten verplaatsbaar zijn, maar er is amper zicht op nieuwe locaties. Hugo de Jonge zoekt dus gemeenten die in de toekomst een plekje willen bieden aan locatieloze flexwoningen. Onder meer Goes is enthousiast over zo’n ‘flexcity’ en tekende er dinsdag een intentieverklaring voor met De Jonge. Het is de zoveelste ingreep van de woonminister om de ‘makkelijke’ tijdelijke woningbouw van de grond te krijgen. Er zijn honderden miljoenen mee gemoeid.

Vitale buurt heeft minstens eenderde functie niet-wonen

Geupdate: Zoveel woningen moet elke gemeente bouwen

Minister Hugo de Jonge reisde het land door om regionale woondeals te tekenen. In de 37 deals verdelen het Rijk, de provincies en de gemeenten de 900.000 te bouwen woningen. We hebben alle afspraken op een kaart gezet. Vooralsnog is het een papieren werkelijkheid, want harde plancapaciteit is er weinig en die harde plannen daadwerkelijk uitvoeren is niet makkelijk.

Wat krijgt de ruimte in dit kleine land? Nederlander vindt het lastig

Hoe moet de ruimte in Nederland worden verdeeld? Meer natuur of meer woningen, meer in de Randstad of juist daarbuiten? Over dat soort dilemma's denken Nederlanders heel verschillend, blijkt uit onderzoek door het Sociaal Cultureel Planbureau. Daarbij vindt lang niet iedereen elk ruimtelijk thema even belangrijk. Het stelt beleidsmakers voor een lastige maar niet onmogelijke participatieopdracht.

De Jonge enthousiast over Rijswijks fonds voor bouw middenhuur

De gemeente Rijswijk investeerde met een speciaal fonds zelf in de bouw van honderd middenhuurwoningen. Het trok marktpartijen over de streep. Maandag overhandigde Hugo de Jonge de sleutels aan de huurders. De woonminister is enthousiast over de Rijswijkse aanpak en hoopt dat andere gemeenten ervan leren.

Tweede Kamer is klaar met de Ladder: weg met barrières buitenstedelijk

Het kabinet moet belemmeringen voor buitenstedelijk bouwen uit de Ladder voor Duurzame Verstedelijking verwijderen en zo woningbouw versnellen. Dat staat in een motie die de Tweede Kamer woensdag aannam. De motie staat haaks op de NOVI en het huidig beleid van minister Hugo de Jonge, al staat die wel steeds meer open voor uitleglocaties.

Coalitie worstelt met belasting op bouwgrond

In de Kamer gaan steeds meer stemmen op voor planbatenheffing, belasting op waardestijging van grond. Zowel links als centrum weten elkaar hierin te vinden en ook woonminister Hugo de Jonge is enthousiast. D66 twijfelt wel of snel invoeren van de heffing verstandig is, met oog op nu al zeer moeizame woningbouw. En de VVD ligt dwars, die is principieel tegen.

Hoe Nederland in één jaar 20 procent sociale huur ‘verloor’

Met de nieuwe definitie van sociale huur heeft Nederland honderdduizenden sociale huurwoningen minder dan gedacht. De cijfers zetten de plannen voor 30 procent sociaal bij nieuwbouw van minister Hugo de Jonge in een nieuw licht: het verlies aan ‘echte’ sociale huur in de grotere steden is een stuk groter dan wat kleinere buurgemeenten bijbouwen. Over hoe Nederland in één jaar 20 procent sociale huur 'verloor' en hoe dat niet wordt ingehaald door de minister.

Plannen De Jonge doorgerekend: sociale huur verliest terrein

De nieuwbouw van sociale huur kan niet opboksen tegen sloop en verkoop en de bouw van vrijesectorhuur en koop. In 2030 heeft Nederland dus een relatief kleinere sociale huursector dan nu. Dat blijkt uit onderzoek door emeritus hoogleraar Johan Conijn.

Peter Kerris over 100.000 huizen bouwen en ruimtelijk puzzelen tegelijk: ‘We kunnen dit’

104.000. Zoveel woningen wil Gelderland tot 2030 bijbouwen. De provincie tekende er woensdag regionale woondeals voor. Tegelijkertijd legt de provincie nu de ‘ruimtelijke puzzel’. Het is dus enerzijds hard trekken aan de volkshuisvestingsopgave en anderzijds de balans behouden met andere ruimteclaims. Geen makkie, maar de provincie durft het aan, zegt gedeputeerde Peter Kerris van Wonen en Ruimtelijke Ordening.

‘Provincies tasten in het duister’: PBL wil scherpe ruimtelijke keuzes Rijk

Als het Rijk geen fundamentele keuzes maakt over de ruimtelijke inrichting van Nederland, lopen de provincies vast bij het leggen van hun ruimtelijke puzzel. Dat zeggen onderzoekers van het Planbureau voor de Leefomgeving. In de Ruimtelijke Verkenning Nederland 2023 schetst het planbureau vier uiteenlopende scenario’s voor Nederland in 2050, waarmee de politiek ruimtelijke knopen kan doorhakken. Het is huiswerk voor het kabinet.

Zo werkt het Gelders Versnellingsteam Wonen: 'We hebben geen toverstok, maar zien kansen die gemeenten niet zien’

Het Versnellingsteam Wonen ondersteunt Gelderse gemeenten bij de woningbouwopgave. Met één projectleider en een flexibel legertje experts van grote ruimtelijk adviesbureaus zijn de laatste jaren tientallen projecten ondersteund. In 2025 moet de teller op ruim vijftig projecten staan, met 10.000 sneller ontwikkelde woningen. 'Met je voeten in de klei staan en elke dag met gemeenten hieraan werken, daar gaat het om. Versnelling haal je vooral op de werkvloer.'

De Jonge geeft corporaties meer ruimte voor kopen grond

Woonminister Hugo de Jonge wil dat corporaties langer grondposities mogen aanhouden, reageert hij op de nieuwe Staat van de Corporatiesector van de Autoriteit woningcorporaties. Daarmee wordt de bouw van sociale huur makkelijker. De Tweede Kamer en Aedes drongen al langer aan op een ruimere periode dan vijf jaar.

‘Gedeelde private buitenruimte wordt norm in verdichte stad. Kijk daar mee uit’

Amsterdam weigert extra hulp aan wankele wooncoöperatie

Als het aan het Amsterdamse college van B en W ligt, krijgt wooncoöperatie De Nieuwe Meent geen extra financiële hulp. Daarmee is het voortbestaan van het vergevorderde burgerinitiatief zeer onzeker. ‘De gemeente houdt zich niet aan haar belofte om marktfalen op te vangen.’

Met wet volkshuisvesting zwakt Hugo de Jonge eigen doelen sociale huur af

Met de wet Versterking regie volkshuisvesting wil woonminster Hugo de Jonge de regie op betaalbaar wonen terugpakken. Daarbij gaat hij vooral voor meer middeldure koop en huur, en in mindere mate voor sociale huur. Het oude streven van ’30 procent sociale huur in elke gemeente’ is afgezwakt tot ’30 procent bij nieuwbouw’. Met de plannen zal het aandeel sociale huur in Nederland dalen.

Hoe de regio worstelt met Den Haag: ‘Regiodeal Parkstad moet echt door, anders was alles voor niks’

Hoe een paar corporaties de laatste jaren wél veel middenhuur bouwden: 'Het is niet zo ingewikkeld'

De corporatiesector is sinds de vernieuwde Woningwet uit 2015 amper bezig met middenhuur. Maar er zijn uitzonderingen. Enkele corporaties bleven de laatste jaren stug doorbouwen. Nu marktpartijen aan de bel trekken over wankelende bouw en corporaties steeds enthousiaster worden over een grotere rol in het segment, delen ze graag hun tips.

Zelfs in Amsterdam worstelt de wooncoöperatie: Nieuwe Meent dreigt kopje onder te gaan

De Amsterdamse wooncoöperatie de Nieuwe Meent dreigt failliet te gaan en zijn locatie kwijt te raken. Het gemeentelijk beleid voor financiële ondersteuning van coöperaties is niet genoeg, ondervindt het burgerinitiatief uit Amsterdam Oost. De coöperatie heeft een brandbrief naar het gemeentebestuur gestuurd, want een faillissement zou volgens betrokkenen een zware klap zijn voor coöperatief bouwend Nederland.

Markt wankelt, dus gaan corporaties gat middenhuur vullen?

Marktpartijen trekken aan de bel. Middenhuur realiseren wordt voor hen steeds minder haalbaar. Gaan de woningcorporaties het gat vullen? Met het afschaffen van de markttoets hebben zij meer ruimte om zich in het speelveld van de markt te begeven. Maar we moeten niet te hoge verwachtingen hebben, waarschuwen experts.

Barstjes in de bubbel? Woningprijzen dalen 9 procent in half jaar

Voor het eerst in bijna een decennium daalden vorig jaar de woningprijzen. Spat ‘de bubbel’ uit elkaar? Net als voorgaande jaren is er geen eenduidigheid over of de woningmarkt überhaupt een bubbel is en of die dan aan het barsten is, zeggen experts. Er zijn enige tekenen aan de wand, maar vooralsnog zijn financiële verklaringen als de oplopende rente veel sterker dan omslaande sentimenten.

Experts over eerste jaar Hugo de Jonge op wonen: meer heilige huisjes mogen om

Hugo de Jonge is vandaag één jaar minister voor Volkshuisvesting. Negen experts reflecteren en blikken vooruit. Er zijn grote stappen gezet in het herpakken van de regie op volkshuisvesting, waarbij ‘Hurricane Hugo’ manoeuvreert tussen markt en maatschappij. Maar een aantal fundamentele discussies is nog niet gevoerd en op zo’n beetje alle fronten – van dakloosheid tot financieringsruimte tot de bouw van honderdduizenden woningen – is nog gigantisch veel werk.

Experts over één jaar Hugo de Jonge: ruimtelijke ordening ondergeschikt aan wonen

Het is één jaar geleden dat Hugo de Jonge aantrad als minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke ordening. Met al snel de eerste beleidsingrepen en programma’s als resultaat. Maar volgens experts is hij te veel sectoraal minister voor Volkshuisvesting, en te weinig integraal voor Ruimtelijke Ordening. Van echt samenhangend werk aan de toekomstige inrichting van Nederland is nog geen sprake.