Een derde van de woningen die tot 2030 worden gebouwd, moet geschikt zijn voor senioren. Zo wil het kabinet de doorstroom op de woningmarkt een zet geven. Alleen is de verhuisbereidheid onder ouderen laag. Voor daadwerkelijk meer doorstroom moeten de woningen perfect aansluiten bij de woonwensen van de zeer diverse senioren. Anders komt er weinig van terecht. >>

Woningbouwcorporaties hadden in 2021 minder geld tot hun beschikking en hun verdienmodel stond zwaar onder druk. Er werd wel meer geïnvesteerd in de bouw van sociale huur en verduurzaming van het huidig bestand, en minder in middenhuur. Dat blijkt uit het onderzoek ‘Corporaties in beeld’ van adviesbureau Finance Ideas. >>

De verhuurderheffing wordt afgeschaft, maar de corporaties gaan meer vennootschapsbelasting betalen. Dat zet hun investeringsruimte onder druk. Woonminister Hugo de Jonge meent dat de prestatieafspraken voor de bouw van sociale huur niet in het geding komen. Corporatiekoepel Aedes laat weten dat het nog geen gelopen race is. >>

Bij fabrieksmatig bouwen komt veel minder stikstof vrij dan bij traditionele bouw. Het is daarmee een antwoord op het afschieten van de bouwvrijstelling door de Raad van State. Dat stellen bouwers van prefab woningen. Dat wil niet zeggen dat álle prefab-bouw zomaar door kan gaan, want het ene bouwproces is duurzamer dan het andere. Bovendien kunnen projecten met minimale uitstoot alsnog in de problemen komen. >>

Met een landelijk leenfonds van 10 miljoen euro wil de Tweede Kamer wooncoöperaties een financieel steuntje in de rug geven. Daarmee wordt een eerste stap gezet naar de beloofde ‘meer ruimte’ voor collectief wonen uit het coalitieakkoord. Het fonds is hard nodig, maar erg veel geld is het niet, zeggen betrokkenen. Het zou zo’n vijf projecten kunnen steunen, leert een bierviltjesberekening. ‘Teleurstellend’, zegt SP-Kamerlid Sandra Beckerman. >>

In de grote steden halveerde het aantal woningen dat werd opgekocht door particuliere verhuurders. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster. De terugtrekkende beleggers wijzen zelf op regulering door minister Hugo de Jonge als ‘boosdoener’, maar gaan daarbij voorbij aan marktkrachten die hun werk sowieso al deden. Het laaghangend fruit is op. >>

Het CBS heeft een fout gemaakt bij het berekenen van de gemiddelde woonoppervlakte per persoon. Dat is niet 65, maar 53 vierkante meter, schrijft het statistiekbureau in een rectificatie. Bij het oude getal werd niet gewogen op huishoudensomvang. >>

Woningmarktexperts zijn kritisch op het nieuwe Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen van de coalitie. Volgens de regeringspartijen werkt de extra leenruimte voor starters niet prijsopdrijvend, maar volgens experts is dat kortzichtig en incorrect. Het coalitieplan om starters tot 75.000 euro te lenen voor de aankoop van starterswoningen, kan de druk op de hele woningmarkt opvoeren. >>

GroenLinks en de PvdA dienen een initiatiefwet in voor een Nationaal Opkoopverbod. Daarmee willen zij het moeilijker maken voor beleggers om woningen op te kopen voor verhuur. De vraag is hoe zinvol het wetsvoorstel is, aangezien veel gemeenten al werken met opkoopbescherming en zelfbewoningsplicht. Wel zou de wet het opkoopverbod norm in plaats van uitzondering maken. >>

Lokale overheden zijn onmisbaar bij het opschalen van biobased woningbouw. Duurzame materialen als hout spelen vooralsnog een marginale rol in de totale woningbouwproductie, maar een gemeente die haar bestaande instrumentarium slim inzet kan daar verandering in brengen. Dat kan helpen bij de stikstofimpasse. Het vergt wel bestuurlijk en ambtelijk doorzettingsvermogen. >>