Opinie: Hugo de Jonge maakt de woningbouwdip erger

Woningbouwdip in '23-'24 komt door hoge rente en bouwkosten erkent De Jonge. Feijtel stelt dat dit beleid de crisis verdiept.

Opinie: Massale uitstroom MRA komt ook door gebrek aan eengezinswoningen

Metropoolregio Amsterdam loopt leeg door hoge prijzen en lage tevredenheid, zegt Rabobank. Feijtel & Keers: focus op woonwensen en verhuisgeneigden.

Opinie: nieuwe sociale koopwoning is niet meer te maken. Wat dan?

Betaalbare sociale koopwoningen zijn niet meer te realiseren. Starters en huurders die willen in- overstappen naar een bereikbare koopwoning vallen tussen wal en schip. Kan het ook anders?

Opinie: Europa wil ons verbieden buitenstedelijk te bouwen

Met de mantra ‘no net land take’ wil Europa Nederland verplichten om in 2050 niet meer grond te gebruiken voor verstedelijking dan nu. Een monitor gaat dat al vanaf 2023 bijhouden. Vierkante meters voor verstedelijking moeten elders worden ‘teruggegeven’. Compleet onwerkbaar, beargumenteert Jos Feijtel.

Opinie: Woningbouw staat op de richel van het ravijn, is een totale instorting te voorkomen?

Opinie: Ambtenaren De Jonge fluisteren hem onzin in over Ladder duurzame verstelijking

Een recente brief van VRO-minister Hugo de Jonge over de Ladder voor duurzame verstedelijking is vergezeld door veel pikante ambtelijke drammerij. De ambtenaren van De Jonge overschatten het belang van de Ladder zwaar. De Ladder is juist een ernstige belemmering voor versnelling van de woningbouwopgave in buitenstedelijke gebieden, schrijft Jos Feijtel.

Opinie: Weer een Rijksbouwmeester die niet over woningbouw wil praten

Een van de belangrijkste adviseurs van Hugo de Jonge, Rijksbouwmeester Francesco Veenstra, vindt het bouwen van woningen niet het goede onderwerp. ‘We moeten de bestaande gebouwen beter gebruiken’ en ‘we hebben heel veel woon-vierkante meters per inwoners’, zei hij tegen Cobouw. Ik ben altijd erg benieuw hoe groot of klein pleitbezorgers voor minder vierkante meters zelf wonen en of ze om als ze bovengemiddeld wonen, vrijwillig voor verdichting zijn.

Opinie: Noord-Holland gaat zijn woningproductie niet halen

De afgelopen tijd konden we in de weblog van gedeputeerde Cees Loggen van Noord-Holland lezen dat hij er klaar voor is. Wat kan er nog misgaan, zou je denken. Nou, heel veel, denkt Jos Feijtel.

Opinie: Met goed georganiseerde doorstroomtrein wordt sociale koop wel bereikbaar

Met de eisen die gemeenten voor de maximale prijs van sociale koopwoningen stellen, kan vaak enkel in het formaat kippenhok worden gebouwd. Maar we kunnen zorgen dat er op andere wijze goedkope woningen in de bestaande sector worden vrijgespeeld. Dat kan als partijen afspraken maken over een 'doorstroomtreintje’, schrijft Jos Feijtel.

Opinie: heel veel manieren om procedures bij woningbouw te versnellen

Pogingen om woningbouwprojecten te versnellen lijken soms op vechten tegen de bierkaai. Het zou helpen als ook de procedures wat kunnen worden ingekort. Minister Hugo de Jonge onderzoekt op dit moment de mogelijkheden, en Jos Feijtel geeft hem graag al een aantal suggesties.

Opinie: bestemmingsplan negeren voor opvang Oekraïners kan explosief uitpakken

Recent verscheen de tweede versie van de Handreiking Gemeentelijke Opvang Oekraïners. Het is een heel bruikbaar document, met een pikant advies over hoe om te gaan met plannen die niet passen in de lopende bestemmingsplannen. Er zijn geen recente precedenten zijn waarin zo nadrukkelijk door het kabinet wordt geadviseerd de geldende spelregels even buiten werking te stellen, schrijft Jos Feijtel.

Opinie: op plannen minister De Jonge valt nog flink wat af te dingen

Afgelopen vrijdag presenteerde VRO-minister Hugo de Jonge zijn Nationale Woon- en Bouwagenda. Doel is duidelijk te maken hoe het Rijk meer regie op wonen en ruimte gaat voeren. Maar niet alle gepresenteerde plannen zijn zinvol of zitten goed in elkaar, analyseert Jos Feijtel.

Doorstroming: Een ten onrechte vergeten beleidsinstrument

De woningmarkt zit op slot, zegt de NVM. Het aantal verhuizingen in de jaren 2018, 2019 en 2020 zat volgens het CBS nog op gemiddeld 1,8 miljoen per jaar. Naar verwachting zal dit cijfer over 2021 aanmerkelijk lager uitvallen. Minder verhuizingen betekent minder doorstroming. Extra aandacht voor mogelijkheden om doorstroming te bevorderen is gewenst: het kan helpen om meer mensen aan de door hen gewenste woning te helpen. Het kan ook helpen om een sluitende grondexploitatie bij nieuwbouwprojecten te krijgen. Gerichte sturing is dan wel noodzakelijk.

Opinie: Die 100.000 woningen per jaar uit het regeerakkoord staan er nog lang niet

Opinie: Zo verhelpen we de drie hardnekkigste struikelblokken bij de woningnood

Opinie: CBS-directeur bagatelliseert woonhopigen met statistiek

Terwijl slachtoffers van de woningcrisis sinds lange tijd aandacht vragen voor hun vaak uitzichtloze situatie, vormt zich een front van hooggeleerde heren die de woningnood bagatelliseren, schrijft Jos Feijtel.

Opinie: Plancapaciteit is niet genoeg, MRA is veel te luchthartig over de woningbouwproductie

De woningbouwopgave in de Metropool Regio Amsterdam (MRA) is groot. De vraag is of er op dit moment voldoende plannen in de pijpleiding zitten, analyseert Jos Feijtel. ‘In de MRA moeten we voor de komende jaren het ergste vrezen.’

2021: een jaaroverzicht

Nederland staat voor de uitdaging aan de grote vraag naar woningen te beantwoorden. Hoe zal de woningmarkt zich dit jaar ontwikkelen? In dit stuk geeft Jos Feijtel alvast een terugblik op 2021.

Blokkade Noord-Holland op buitenstedelijke woningbouw: alsof de tijd heeft stilgestaan

We hadden al de stikstof- en de PFAS-problematiek. Daar kwam vorige maand nog het bericht bij dat de sommen van de minister van Infrastructuur en Milieu over de luchtvaart de woningbouw nog verder op slot zetten. Alsof het niet al genoeg tegenzat met de woningbouw in Noord-Holland, schrijft Jos Feijtel. Het College van Gedeputeerde Staten van deze provincie gaat nu nog een stap verder: geen nieuwe buitenstedelijke locaties meer als het om meer dan elf woningen gaat.

Het jaar 2018 en de ruimtelijke ontwikkeling

Het jaar 2018 en de ruimtelijke ontwikkeling. Jos Feijtel blikt aan het begin van het nieuwe jaar alvast terug op een roerig 2018.

Onderzoek G32 is definitieve knock-out voor 'stadskabouters'

Dezer dagen verscheen het rapport van o.a. de G32 naar de transformatiepotentie van de steden in ons land. Jos Feijtel ziet knock-out voor de Stadskabouters

Hamit Karakus diskwalificeert Platform 31

Met beschuldigingen aan het adres van bouwers, beleggers en ontwikkelaars vliegt Hamit Karakus, directeur van Platform 31, uit de bocht.

Noord-Holland sluit ogen voor woningtekort

Noord-Holland sluit ogen voor woningtekort

'Juist bouwsector profiteert van stadsverdichters'

De bouwsector profiteert optimaal van de verdichtingsideologen is de stelling van Jos Feijtel. De adviseur Wonen wil nu eindelijk gaan bouwen.

Pech voor de woonconsument? Wacht niet tot de bom barst.

Er wordt weer volop gebouwd in Noord-Holland. Maar intussen is het aantal huishoudens nog harder gestegen. We lopen achter de feiten aan.

Statushouders huisvesten: er is zoveel meer mogelijk

Wilt u statushouders huisvesten in uw gemeenten? Er is zoveel meer mogelijk, dan veel gemeenten beseffen. Jos Feijtel zet de opties op een rijtje voor u.

Waarom niet direct nieuwe locaties aanwijzen?

Eindelijk gaat de provincie Noord-Holland onderzoek doen naar het dreigende woningtekort dat Nederland te wachten staat. Jos Feijtel reageert opgelucht.

Woonvisie laat zien met wie we verder kunnen

De onlangs gepresenteerde Woonvisie rondom de aanpak van de stedelijke woonopgave wekte veel woede op en verdeelde de planologen in twee stromen.