Niet alleen was de nieuwbouwverkoop hoger dan in 2023, maar deze lag ook 2 procent boven het vijfjarig gemiddelde, stelt WoningBouwersNL. Van het totaal verkochte aantal nieuwbouwwoningen waren 20.082 grondgebonden woningen en 11.876 appartementen. 

Dit betekent een stijging van respectievelijk 35 procent en 59 procent. De aanhoudende schaarste op de woningmarkt blijft een belangrijke factor achter de groeiende vraag naar nieuwbouw.

De krapte-indicator daalde in 2024 verder naar 1,7 voor grondgebonden woningen en 4,1 voor appartementen. Een waarde tussen vijf en zes duidt op een gebalanceerde markt, maar vooral de markt voor grondgebonden woningen blijft extreem krap. ‘De keuze voor consumenten is momenteel zeer beperkt’, stelt WoningBouwersNL.

Twee provincies lieten sterke stijgingen zien in de nieuwbouwverkoop. In Flevoland werden 1.901 woningen verkocht, een stijging van 163 procent. Hoewel dit niet uitzonderlijk hoog is in vergelijking met 2020 en 2021, is het een aanzienlijke verbetering vergeleken met de afgelopen twee jaar, toen de verkoop rond de 750 woningen schommelde. Limburg kende een groei van 104 procent, met een totaal van circa 1.500 verkochte nieuwbouwwoningen.

Regionale verhoudingen

De regionale verhoudingen op de nieuwbouwmarkt blijven grotendeels ongewijzigd. Zuid-Holland was in 2024 de grootste markt met 7.319 verkochte nieuwbouwwoningen. Noord-Brabant volgde met 5.486 woningen, terwijl Noord-Holland met 4.638 verkopen de derde plaats innam. Gelderland (3.650 woningen) en Overijssel (2.572 woningen) completeerden de top vijf.

De verkoop van nieuwbouwwoningen in landelijke gebieden blijft groeien. Waar in 2007 nog 20 procent van de nieuwbouwverkoop in landelijke gebieden plaatsvond, was dit aandeel eind 2024 opgelopen tot ruim een derde. Tegelijkertijd daalde het aandeel van grootstedelijke gebieden van 45-48 procent naar 37 procent in dezelfde periode.

Het sterke herstel in 2024 zorgde ervoor dat het aanbod aan nieuwbouwwoningen vrijwel volledig opdroogde. Eind december stonden nog slechts 4.034 woningen te koop, het laagste aantal ooit. Trajecten voor bouwvergunningen verlopen traag en personeelskrapte bij gemeenten belemmert snelheid. ‘Meer vergunningen zijn noodzakelijk om aan de vraag te voldoen’, benadrukt WoningBouwersNL.