‘Jarenlang was het Smakkelaarsveld een fietsenzee, braakliggend terrein en doorn in het oog van veel Utrechters. Nu gaan we eindelijk aan de slag met het laatste stukje lege bouwgrond in het Utrechtse Stationsgebied. Daarmee wordt de puzzel van de jarenlange transformatie compleet’, zegt wethouder Eelco Eerenberg van Ruimtelijke Ordening.
Het project van ontwikkelaar Lingotto omvat meerdere gebouwen met kantoren, sociale huur en koopwoningen. Er komen 167 woningen in het Havengebouw en Parkgebouw en er komt een kantoorgebouw met openbare horeca op het dak (het Kadegebouw).
Lingotto heeft 61 woningen in het Havengebouw verkocht aan de Utrechtse corporatie Woonin. Hier komen nu sociale huurwoningen in plaats van de geplande middenhuurwoningen.
‘Het zag er lang naar uit dat op deze bijzondere plek in de stad geen sociale huurwoningen gerealiseerd zouden worden. Ik ben blij dat het toch gelukt is’, zegt Henk Peter Kip, directievoorzitter van Woonin. ‘Wat is er mooier dan op deze centrale plek, direct naast Utrecht CS en Hoog Catharijne, betaalbare huurwoningen te kunnen gaan verhuren.’
Ook komen er 52 koopwoningen in het Havengebouw, waarvan 35 in de categorie betaalbare koop. In het Parkgebouw komen 54 luxere woningen. De gebouwen gaan de tram- en busbaan overkluizen. Een groot dakpark, inclusief horeca en een haventje, maakt deel uit van de plannen. Het project herstelt de Leidse Rijn.
Vanwege het park boven op de gebouwen, wordt de naam van het project Smakkelaarspark. De eeuwenoude naam Smakkelaarsveld, naar het dobbelen (smakkelen) door schippers om opdrachten te verdelen, blijft behouden. Ook wordt het na lange tijd weer mogelijk om een bootje aan te leggen.
Bibliotheek en bouwkosten
Over de invulling van het Smakkelaarsveld is jarenlang getobt. In de oorspronkelijke plannen zou er een nieuw gebouw komen voor de Utrechtse bibliotheek. Daarvoor was een prijsvraag uitgeschreven en werden de eerste schetsen gepresenteerd.
Door de flinke extra kostenpost voor nieuwbouw, koos de Utrechtse politiek uiteindelijk voor het voormalige postkantoor aan de Neude als nieuwe plek voor de bibliotheek. Daarna bleek het lastig om een goede invulling voor het gebied te vinden, onder meer vanwege de overkluizing van de HOV-banen en gestegen bouwkosten.
In een raadsbrief waarin de bouw is aangekondigd, benadrukt het college van B en W de rol die de gemeente heeft gespeeld in het realiseren van de huidige plannen. 'De stad en het stadstenderteam hebben vanaf het begin meegedacht en meegewerkt.’
'De keuze om als gemeente een (voorlopige) financiële bijdrage te leveren binnen de Utrechtse aanpak is van essentieel belang geweest,' stelt het stadsbestuur. Ook Lingotto heeft haar financiële aandeel in het project genomen, aldus de gemeente. Met Stedin zijn afspraken gemaakt om netcongestie te voorkomen.
De aannemer, Vink Bouw B.V., is sinds augustus 2024 bezig met de voorbereidende werkzaamheden. Dat betreft onder meer werkzaamheden voor een veilige overkluizing van de HOV-banen.
De projectontwikkelaar zal in eerste instantie het Havengebouw, het Parkgebouw en het Kadegebouw realiseren, gevolgd door de aanleg van het park met horeca en het haventje. De gehele transformatie van het gebied wordt naar verwachting in begin 2028 afgerond.
