Na een piek in juli 2022 zakten de huizenprijzen aanvankelijk, maar deze trend keerde om in juni 2023. Sindsdien zijn de prijzen gestaag blijven stijgen. In oktober lagen de prijzen gemiddeld 7,4 procent boven het niveau van de piek in juli 2022. Voor een bestaande koopwoning betaalden kopers in oktober gemiddeld 467.355 euro.
Het CBS benadrukt dat deze gemiddelde transactieprijs niet wordt gebruikt om de prijsontwikkelingen te berekenen. Bij de officiële prijsindex wordt namelijk rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen woningen.
Naast de prijsstijgingen noteerde het Kadaster ook een toename in het aantal woningverkopen. In oktober werden 18.131 transacties geregistreerd, een stijging van 15,4 procent vergeleken met dezelfde maand in 2023.
Over de eerste tien maanden van dit jaar zijn er bijna 12 procent meer woningen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar, met in totaal 164.661 verkochte woningen.
Hoewel de regionale prijsinformatie elk kwartaal wordt gepubliceerd, zullen de nieuwe gegevens op 22 januari beschikbaar komen. Analisten kijken uit naar deze cijfers om te zien welke gebieden de grootste prijsstijgingen kennen en of de huidige trend doorzet.
Met meer transacties en stijgende prijzen lijkt de Nederlandse huizenmarkt sterker dan ooit, maar vragen over betaalbaarheid en toegankelijkheid blijven actueel.
