Flexwerkers kunnen een hypotheek afsluiten met NHG als ze kunnen aantonen dat hun huidige inkomen bestendig genoeg is. De kredietverstrekker kan de bestendigheid van het huidige inkomen aantonen met een analyse van het perspectief van de consument op de arbeidsmarkt.
In een pilot is deze methode getest met positief resultaat, aldus de brief van minister Keijzer, die gestuurd is mede namens de ministers van Financiën en van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap. Daarom wordt het een standaard mogelijkheid bij een hypotheek met NHG.
In de brief schrijf de minister dat de leennormen voor hypotheken vrijwel gelijk blijven aan 2024, maar door een verduidelijking kunnen de meeste huishoudens iets meer lenen als hun inkomen stijgt. Wel drukt Inflatie dat, berekende Nibud.
Zo zijn de normen op een aantal punten duidelijker gemaakt. Daardoor weten kredietverstrekkers beter hoe ze rekening moeten houden met mensen met een flexibel inkomen, studieleningen en het verwachte inkomen op AOW-leeftijd.
Ook wordt op advies van het Nibud het bedrag dat alleenstaanden extra kunnen lenen verhoogd naar 17.000 euro. Dit jaar lag de grens op 16.000 euro extra.
Een plan voor een andere weging van studieleningen wordt niet doorgevoerd. Hierdoor wordt een studielening net als in 2024 berekend op basis van hun termijnbedrag van hun studielening.
Onderzoeksbureau SEO Economisch Onderzoek evalueert momenteel de leennormen op doeltreffendheid, doelmatigheid en uitvoerbaarheid. In 2025 worden de resultaten hiervan gedeeld.
