Het aantal woningen dat in 2023 uit transformatie van bestaande panden is ontstaan, vormt 9 procent van de toevoegingen aan de woningvoorraad. Nieuwbouw blijft nog altijd de belangrijkste factor voor groei van de woningvoorraad, in 2023 waren dat 73600 woningen, bijna driekwart van de doelstelling van 100.000 per jaar die het kabinet heeft gesteld.
In 2023 werden 2.200 woningen gerealiseerd in voormalige winkelpanden, dat is 37 procent meer dan in het voorgaande jaar. Het aantal opgeleverde woningen per winkelpand is ook gestegen: in 2022 werden er gemiddeld bijna 3 woningen per winkelpand opgeleverd, in 2023 waren dat er meer dan 4.
De meeste woningen ontstaan in voormalige kantoorpanden, namelijk 2.500 (28 procent van het landelijk totaal aan woningtransformaties). Dit aantal is de afgelopen jaren afgenomen. In 2022 en 2021 werden respectievelijk 3.100 en 4.500 woningen gerealiseerd in voormalige kantoorpanden.
Het aandeel woningtransformaties uit industriepanden bleef ongeveer gelijk. Het aandeel woningtransformaties uit panden met een maatschappelijke functie, zoals onderwijs of gezondheidszorg, steeg licht; het absolute aantal daalde wel vergeleken met vorig jaar.
In éénderde van de transformaties werd (bijna) het gehele pand getransformeerd. Bij meer dan de helft van de transformaties werd minder dan 50 procent van het pandoppervlak verbouwd tot woonruimte. Deze aandelen zijn vergelijkbaar met voorgaande jaren.
Noord-Holland is koploper met 22 procent van het landelijk totaal, gevolgd door Zuid-Holland (17 procent) en Gelderland (13 procent). Meer dan de helft van de woningtransformaties in Noord-Holland vond plaats in Amsterdam, namelijk 1.155 (13 procent van het landelijk totaal aan woningtransformaties).
Uit een eerste voorlopige schatting zijn in het eerste halfjaar van 2024 ongeveer 3.700 woningen ontstaan uit transformaties.
