Het bestemmingsplan 'Bronsgeest 2021' maakt 350 nieuwe woningen mogelijk in een agrarisch gebied ten oosten van Noordwijk-Binnen, waarvan minimaal 30 procent sociale huurwoningen, minimaal 15 procent middeldure huurwoningen en minimaal 25 procent middeldure koopwoningen, zoals beschreven in de woonvisie van Noordwijk ‘Alle zeilen bij voor voldoende en juiste woningen’.
Proactieve aanwijzing
Vanwege het tekort aan sociale huurwoningen in de regio, besloot de provincie een zogenoemde proactieve aanwijzing te geven aan de gemeente Noordwijk. Die aanwijzing verplichtte de gemeente om in plaats van de geplande 105 minimaal 240 sociale huurwoningen in het bestemmingsplan op te nemen. De gemeenteraad was het niet eens met deze aanwijzing en tekende beroep aan bij de Afdeling bestuursrechtspraak.
Volgens de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft de provincie de noodzaak van de aanwijzing onvoldoende onderbouwd. Dat geldt volgens de afdeling zowel voor het aantal te realiseren sociale huurwoningen als voor de locatie waar deze moeten komen.
Tekort ‘onvoldoende aangetoond’
De bestuursrechter komt tot dit oordeel omdat de provincie volgens haar ‘onvoldoende heeft aangetoond’ hoe groot het tekort aan sociale huurwoningen in Noordwijk is, aldus een bericht op de website van de Raad van State.
Ook zou niet gebleken zijn dat er een afspraak is tussen de provincie en de gemeente om minimaal 240 sociale huurwoningen te realiseren op de locatie Bronsgeest.
De bestuursrechter is verder van oordeel dat de provincie niet duidelijk heeft gemaakt waarom het nodig is om het aantal van 240 sociale huurwoningen op deze locatie te realiseren, en waarom deze bijvoorbeeld niet verspreid binnen een stedelijk gebied zouden kunnen worden gebouwd.
De uitspraak van afgelopen week betekent voor de gemeente Noordwijk dat zij het oorspronkelijke aantal van 105 sociale huurwoningen in het bestemmingsplan mag laten staan.
Samenwerking met BPD
De gemeente is gedeeltelijk grondeigenaar in het plangebied en werkt bij de ontwikkeling samen met ontwikkelaar BPD. De andere eigenaar in Bronsgeest is Thunnissen groep, die ook ontwikkelaar is, aldus de informatie op de site van de gemeente. Daarnaast is de regionale woningcorporatie Stek betrokken.
Het Stedenbouwkundigplan werd op 8 juni 2023 gepresenteerd in de commissie Ruimte. Dit vormde de basis voor de verdere stappen die moesten worden doorlopen en is de stedenbouwkundige onderlegger voor het uitwerkingsplan. De gemeenteraad stelde het bestemmingsplan in februari 2022 vast.
