Dankzij het aantrekken van de woningmarkt hoeven gemeenten over het jaar 2015 nagenoeg niet meer af te boeken op hun grondposities, blijkt uit onderzoek.

Einde afwaardering grondposities door gemeenten

Dankzij het aantrekken van de woningmarkt hoeven gemeenten over het jaar 2015 nagenoeg niet meer af te boeken op hun grondposities. Dat blijkt uit onderzoek van Deloitte.

Deloitte schrijft in het onderzoeksrapport: Het geïnvesteerd vermogen van gemeenten in grondposities is eind 2015 verder gedaald (met circa 8 procent). Ofschoon er in dit opzicht grote verschillen zijn over het land dalen in veel gemeenten ook de verliesvoorzieningen en nemen de reserves toe (met zo’n 9 procent). Enkele uitzonderingen daargelaten, lijken de afwaarderingen in grondposities achter de rug. Zowel tempo van afzet van bouwrijpe grond als grondprijzen nemen weer toe voor woningbouw.’

Klik hier om het hele rapport te lezen.

Voldoende opgeschoond

‘Er is voldoende opgeschoond. Grosso modo is de lucht uit de waarderingen’, meldt Frank ten Have, partner bij Deloitte, aan het FD. De maatregelen die lokale overheden hebben genomen om de verwachte verliezen op te vangen, zijn in het afgelopen jaar maar met 1,3 procent toegenomen. Dat komt door enkele uitschieters. Rotterdam moest nog 41,9 miljoen euro afboeken en ook Nijmegen boekte af voor 32 miljoen euro af. Daarnaast zijn er gemeenten die grond voor bedrijventerreinen hebben; een markt die nog nauwelijks aantrekt.

Te veel opgekocht

In de afgelopen vijf jaar is in totaal zo’n 3 miljard euro afgeboekt op grondposities, doordat gemeenten op het hoogtepunt van de markt grote lappen grond opkochten. Dat bleek in eerste instantie zeer lucratief, toen ontwikkelaars de gronden wilden kopen. Toen de crisis uitbrak, konden ze de grond echter niet meer kwijt.

Aantrekken economie

De lage rente en de terugkrabbelende economie heeft als resultaat dat de woningmarkt opnieuw aantrekt. In bijna alle provincies zijn het afgelopen jaar 10 procent meer woningen verkocht dan het jaar ervoor. Ook de prijzen zijn gestegen. Kortom, gemeenten kunnen hun grond weer verkopen, zonder al te veel verlies.

De app van Stadszaken is sinds deze week gratis te downloaden via de Google Play Store en de App Store van Apple. Met de app heeft u nieuws, opiniestukken en achtergrondverhalen over de fysieke inrichting van Nederland in een vloek en een zucht op het scherm van uw smartphone of tablet. Hoofdredacteur Marcel Bayer noemt de app een must-have voor de RO-professional en de liefhebbers van stedelijke en ruimtelijke trends.
Dit bericht delen via:

Gerelateerde artikelen