Vier grote institutionele woningbeleggers denken dat ze in de tweede helft van 2024 tussen de 4 en 4,5 procent winst zullen maken op nieuwbouwwoningen. Twee andere woningbeleggers verwachten een iets hogere winst, tussen de 4,5 en 5 procent.

Dit blijkt uit een onderzoek van vastgoedplatform StiVAD onder zes grote institutionele beleggers. Deze hebben woningportefeuilles met een waarde onder 2 miljard (1), tussen 2 en 4 miljard (3) en meer dan 4 miljard euro (2).

Over 2024 zijn de beleggers unaniem positief over de waardeontwikkeling van hun woningportefeuilles. Dat komt volgens StiVAD door een toegenomen rust op de financiële markten, de duidelijkheid in het overheidsbeleid, de daling van de rente en de aanhoudende schaarste aan woningen.

Ook de toezegging van een pensioenfonds als ABP om in Nederlandse woningen te gaan investeren wordt gewaardeerd. 'Beleggers lijken weer te gaan bewegen’, aldus een van de respondenten. De meeste investeerders verwachten dat de verkoopwaarde van hun woningen zal stijgen.

De uitkomst van de huidige enquête komt overeen met de antwoorden die beleggers gaven in het voorjaar van 2023, stelt StiVAD. Ook toen voorzag een meerderheid van de grote woninginvesteerders een winst voor nieuwbouwwoningen tussen 4,0 en 4,5 procent.

Wel waren de woningbeleggers toen negatief gestemd over de ontwikkelingen op de woningmarkt. Nu is de situatie andersom en zien beleggers juist redenen voor optimisme.