‘Met de vernieuwing van dit gebied pakken we verschillende uitdagingen aan: leegstand van kantoren, het tekort aan woningen en daarnaast komt er een impuls voor de economie en het onderwijs’, zegt wethouder Stadsontwikkeling Mark Wit. Hij nam vorige maand het stokje over van Armand van de Laar, die is gestopt als wethouder.

Campus at the Park, een ontwikkeling van Kadans Science Partner, Miss Clark en W. Hagenaar Vastgoed en de gemeente Rijswijk, is een herontwikkeling van een Shell-terrein. In 2018 vertrok Shell, waardoor er 87.000 m2 BVO leegstand in Rijswijk bijkwam. Daarop heeft Kadans Science Partner een plan ontwikkeld om in het gebied een campus op te richten.

Daartoe wordt de helft van de bestaande gebouwen opnieuw ingevuld. De andere helft wordt gesloopt en vervangen door 1.900 woningen, waarvan een deel kleine appartementen wordt bestemd voor studenten en starters. Straten rondom het gebied worden heringericht tot 30 km-zones.

Tuinen die een park vormen

De campus biedt straks een variatie aan tuinen die samen een park vormen. De beschutting en het groen in de werktuinen en voortuinen moeten zorgen voor aangename verblijfsplekken. In totaal worden er 558 nieuwe bomen aangeplant, blijkt uit het masterplan. 

‘Er wordt gekozen voor inheemse soorten en het streven is dat iedere boom uniek is. Dit samen maakt dat het de grootste bomencollectie van Rijswijk wordt.’ De nieuwe bomen komen in een grid op het campusterrein.

Rijswijk heeft de ambitie om technologisch hoogwaardige organisaties op de campus te huisvesten. Het gaat om kennisinstellingen en bedrijven op het gebied van onderzoek naar geothermie en andere vormen van duurzame energie. TNO en Eurofins vestigden zich hier afgelopen tijd al.

Omgevingsdialoog

De gemeente zegt dat de campus tot stand is gekomen na een intensieve omgevingsdialoog met alle stakeholders in het gebied. Ook buurgemeenten Den Haag en Delft zijn nauw bij de plannen betrokken en Zuid-Holland diende zienswijzen in. 

Rijswijk zegt dat alle vragen en zorgen zijn meegenomen in planvorming en bestemmingsplankaders. Dat is volgens de gemeente de reden dat geen beroepsprocedure tegen de plannen is gestart.

Nu het bestemmingsplan is vastgesteld en de termijn voor beroep is verlopen, wil Kadans Science Partner nog deze week met de werkzaamheden starten. Naar verwachting worden de eerste nieuwe gebouwen opgeleverd in 2027.

‘We hebben straks een nieuw stuk stad voor Rijswijkers, ondernemers en voor onderzoek', aldus wethouder Wit.