In juli 2022 werd al een piek bereikt in de prijs van bestaande koopwoningen. Daarna sloeg de trend om vanwege oplopende hypotheekrente en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 stijgen de prijzen van koopwoningen echter weer, aldus het CBS.

Afgelopen april bereikten de prijzen van bestaande koopwoningen een nieuw record. Die prijzen stijgen sindsdien verder.

Vergeleken met de vorige piek, in juli 2022, liggen de prijzen gemiddeld 4,6 procent hoger. Dat is de grootste stijging in bijna twee jaar. De gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning was vorige maand 457.320 euro.

Ten opzichte van juni dit jaar stegen de prijzen in juli met 1,4 procent. De prijzen zijn niet gebaseerd op de transactieprijs, maar komen van een prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

De gestegen woningprijzen hebben weinig effect op het aantal verkopen. Afgelopen juli registreerde het Kadaster 18.610 woningtransacties. Dat is bijna een kwart meer dan een jaar eerder. In totaal zijn in de eerste zeven maanden van 2024 110.993 woningen verkocht, ruim 11 procent meer dan een jaar eerder.

De markt van koopwoningen is de afgelopen week veel in het nieuws. Zo wordt er vaker ‘overboden’, omdat woningen met tactisch lagere prijzen op de markt worden gezet. Ook blijken makelaars vaker doorslaggevend te zijn, ondanks hogere biedingen, en gaat het goed met beleggers op de woningmarkt.