Studentensteden buiten de Randstad zagen het tweede kwartaal van 2024 de huren het hardste stijgen. De grootste stijgingen waren in Zwolle en Breda. Hier gingen de huren met 29,2 procent en 29,8 procent omhoog.
In Utrecht, een populaire en bekende studentenstad, steeg de maandelijkse huur ook flink, met meer dan 22 procent.
Dat blijkt uit cijfers van Kamernet van het tweede kwartaal van dit jaar. Deze staan in de jaarlijkse Verhuurreportage. Hierin worden studentenwoningen die worden aangeboden buiten het platform niet meegenomen.
In Alkmaar, Nijmegen, Haarlem steeg de huur ook met meer dan 10 procent. Alleen in Amersfoort, Den Haag en Leeuwarden daalde de huur licht met maximaal 1,9 procent in Amersfoort.
De meest betaalbare kamers liggen in Wageningen, Enschede en Leeuwarden. Daar ligt de maandelijkse huur op 354, 366 en 406 euro. In de laatste twee steden krijgen de studenten ook de meeste ruimte voor hun geld.
In Wageningen en Den Bosch steeg de prijs per vierkante meter juist met 46 en 49 procent. Een kamer in Haarlem is per vierkante meter dan weer duurder dan in Amsterdam.
Voor studenten in Amsterdam lijkt wel hoop: huren stegen hier ‘slechts’ 1,7 procent ten opzichte van vorig jaar. Het blijft wel de duurste stad om als student zelfstandig te wonen, gevolgd door Utrecht.
Ook de huurprijzen van eenkamerappartementen en studio’s, alternatieven voor studenten om alsnog aan een woning te komen, stegen dit jaar met 3,9 en 4,6 procent.
| Stad | Absolute prijs | Verschil op jaarbasis | Prijs per m2 | Verschil op jaarbasis per m2 |
|---|---|---|---|---|
| Alkmaar | € 590 | 10,4% | € 27 | - 12,3% |
| Amersfoort | € 564 | - 1,9% | € 38 | - 2,6% |
| Amsterdam | € 961 | 1,7% | € 55 | - 0,5% |
| Breda | € 670 | 29,8% | € 34 | 8,7% |
| Delft | € 471 | 2,6% | € 30 | 5,6% |
| Den Bosch | € 582 | 5,0% | € 31 | 43,4% |
| Den Haag | € 693 | - 0,1% | € 36 | 9,6% |
| Ede | € 427 | 5,3% | € 27 | - 2,0% |
| Eindhoven | € 515 | 6,1% | € 29 | ? 5,3% |
| Enschede | € 366 | 2,7% | € 23 | 1,1% |
| Groningen | € 490 | 3,9% | € 28 | 2,9% |
| Haarlem | € 754 | 12,2% | € 56 | 10,4% |
| Leeuwarden | € 406 | ? 1,2% | € 26 | 12,6% |
| Leiden | € 555 | 7,2% | € 34 | 22,6% |
| Maastricht | € 493 | 2,8% | € 27 | 10,1% |
| Nijmegen | € 552 | 12,6% | € 28 | 0,9% |
| Rotterdam | € 710 | 8,6% | € 42 | 15,2% |
| Utrecht | € 837 | 22,5% | € 42 | 13,2% |
| Wageningen | € 354 | 5,1% | € 24 | 46,9% |
| Zwolle | € 578 | 29,2% | € 36 | 21,1% |
‘Huurwet lost tekort niet op’
De Verhuurreportage van Kamernet, die met ingang van 2024 per kwartaal wordt uitgebracht, analyseerde de huurprijzen in twintig Nederlandse studentensteden.
Om de huren omlaag te krijgen, is volgens CEO Djordy Seelmann een groter aanbod nodig van studentenhuisvesting. De nieuwe huurwet, sinds juli van kracht, lost het tekort volgens hem niet op.
Particuliere verhuurders zouden hierdoor niet langer willen verhuren of bieden de woningen aan andere woningzoekenden, zoals studenten, zegt Seelmann in een NOS Radio 1 Journaal (2:36).
Het landelijke tekort aan studentenhuisvesting ligt al jaren tussen de 26.000 en 30.000 woningen.
‘Het is daarom van belang dat beleid gericht is op het uitbreiden van het woningaanbod, zodat de woningmarkt beter in balans komt en de betaalbaarheid toeneemt.’
(1).jpg)
