Met deze cijfers, van het CBS, het Kadaster en Eurostat, lijkt de verkoop van nieuwbouwwoningen weer in de lift te zitten. Waar dit eerste kwartaal 4.400 nieuwbouwwoningen werden verkocht, waren dat in hetzelfde kwartaal vorig jaar 3.340. 

Over het hele jaar was 2023 een slecht verkoopjaar voor nieuwbouw. In de startkwartalen van 2018 tot 2022 werden er ongeveer tussen de 5.700 en 6.900 nieuwbouwwoningen verkocht.

Een andere verandering is te zien bij de prijsindex van bestaande koopwoningen. Die zijn in het eerste kwartaal van dit jaar voor het eerst weer gestegen (3,8 procent) sinds het laatste kwartaal van 2022.

De prijs van nieuwbouwkoopwoningen steeg met 1,4 procent ten opzichte van het eerste kwartaal van 2023.

Daarmee zijn alle verkoopprijzen weer gestegen ten opzichte van het vorige jaar: de huizenprijsindex, opgebouwd uit nieuwbouw en bestaande koopwoningen, steeg met 3,6 procent.

Wel is de gemiddelde verkoopprijs van nieuwbouwwoningen gedaald ten opzichte van het laatste kwartaal van 2023. Van 499.000 euro naar ruimte 493.000 euro. Die van koopwoningen steeg naar ruim 432.000 euro.

De prijsindex is gecorrigeerd voor kwaliteit en type van de woning, de gemiddelde verkoopprijs is dat niet. 

De huizenprijzen stijgen niet alleen in Nederland, ook in de meeste andere EU-landen was de prijs van een huis hoger dan een jaar eerder. Gemiddeld stegen de huizenprijzen in de EU met 1,3 procent.

In Polen stegen de prijzen voor een woning het hardst, met zo'n 18 procent. In Luxemburg daalden de prijzen juist het hardst. Daar gingen de huizenprijzen bijna 11 procent omlaag.

In België stegen de prijzen (3,1 procent) en in Duitsland daalden de prijzen (–5,7 procent).