Aan het einde van 2023 telde Nederland 197.000 woningen met een waarde boven een miljoen, een toename van ruim 1 procent ten opzichte van 2022. Nu bestaat ruim vier procent (1 op de 25) van de Nederlandse koopwoningvoorraad uit miljoenenwoningen.

Daarmee lijkt de groei (die startte in 2013) nagenoeg te pauzeren. In de periode van 2020 tot 2022 steeg het aantal miljoenenwoningen met gemiddeld bijna 50 procent per jaar: van 60.000 naar 195.000 miljoenenwoningen. In 2013 was dit nog 14.000.

Een miljoenenwoning is niet altijd meer een vrijstaand pand met oprit. In 2013 was bijna 70 procent van de miljoenenwoningen een vrijstaande woning. Tegenwoordig is dit nog ongeveer de helft. Dit lijkt het gevolg van de groeiende vraag naar binnenstedelijke woningen.

De verschuiving is groot in Amsterdam, waar beneden- en bovenwoningen nu bijna de helft van alle miljoenenwoningen in de hoofdstad uitmaken. Vrijstaande woningen zijn daar goed voor 17 procent.

Groeispurt Amsterdam, maar ook spreiding 

De meeste miljoenenwoningen staan in Amsterdam, ongeveer 20.000 stuks. Dat is 10 procent van het totaal in Nederland. Ook is hier de grootste stijging geweest. In 2013 stonden in Amsterdam nog 4.000 miljoenenwoningen.

Op de tweede plek staat Den Haag, dat ongeveer de helft daarvan heeft. Daarna volgen Rotterdam, Gooise Meren en Utrecht, die op hun beurt ongeveer de helft van Den Haag hebben staan.

Procentueel blijft Bloemendaal de koploper. Ongeveer de helft van de woningen in de gemeente heeft een waarde van meer dan een miljoen. Daarop volgen Laren (45 procent), Blaricum (41 procent), Wassenaar (40 procent) en Heemstede (36 procent).

Waar tien jaar geleden de miljoenenwoningen voornamelijk in de Randstad lagen, zijn ze tegenwoordig overal in Nederland te vinden. Zo hebben gemeenten als Zwolle, Tilburg, Eindhoven, Leeuwarden en Lelystad er veel miljoenenwoningen bij gekregen.

De buurt met de meeste miljoenenwoningen is net als vorig jaar het Statenkwartier in Den Haag. De duurste straat is opnieuw de Konijnenlaan in Wassenaar. Een woning is hier gemiddeld 3,1 miljoen euro waard. De straat met de meeste miljoenenwoningen is de Keizersgracht in Amsterdam, met 600 stuks. Deze top wordt verder aangevuld met enkel Amsterdamse straten.

Meeste vierkante meters in Rotterdam 

De gemiddelde waarde van een miljoenenwoning is in 2023 ongeveer gelijk gebleven met 1,35 miljoen euro. De gemiddelde vierkante meterprijs nam licht af, van 6.600 euro naar 6.500 euro.

Van de vier grote steden krijg je in Rotterdam voor een miljoenenwoning de meeste vierkante meters per miljoen euro, ongeveer 177 vierkante meter. In Den Haag en Utrecht is dit respectievelijk 165 en 163 vierkante meter. In Amsterdam is dit 125 vierkante meter.