Vrijstaande woningen wonnen dit kwartaal daarmee aan populariteit. Ze maakten 14 procent uit van alle woningverkopen, 10 procent meer dan in hetzelfde kwartaal in 2023.

Appartementen vullen bijna 32 procent van alle verkopen, gevolgd door tussenwoningen (25 procent), 2-onder-1-kap (15 procent) en hoekwoningen (14 procent).

In vergelijking met vorig jaar werden er zeven keer zoveel vrijstaande woningen verkocht die al langer dan een jaar in aanbod stonden. Het aantal verkopen van vrijstaande woningen die korter dan een jaar werden aangeboden is nagenoeg hetzelfde gebleven.

Wel langer in verkoop

Op korte termijn (vergeleken met het vierde kwartaal van 2023) namen de verkooptijden van elk type woning toe: bij vrijstaande woningen van 48 naar 66 dagen en bij een gemiddelde woning van 30 naar 34 dagen. De verkooptijden lopen altijd op in het eerste kwartaal.

Over de langere termijn gezien dalen de verkooptijden juist: vergeleken met het eerste kwartaal van 2023 gaat de verkoop van een gemiddelde woning ongeveer een week sneller.

Voor bijna ieder afzonderlijk woningtype geldt dat de verkoop gemiddeld meer dan 10 dagen sneller verloopt dan een jaar eerder. Tussenwoningen verkopen dit kwartaal gemiddeld binnen 25 dagen, hoekwoningen en appartementen in 28 en 29 dagen en 2-onder-1-kapwoningen in 32 dagen.

Vrijstaande woningen zijn hier de uitzondering. Ten opzichte van 2023 steeg de gemiddelde verkooptijd van vrijstaande woningen: van 62 naar 66 dagen. Dit ligt bij vrijstaande woningen altijd al hoger. Dit woningtype kent een andere verkoopdynamiek, waarbij de verkoop langzamer gaat.

Ruim zes ton

De gemiddelde verkoopprijs van een vrijstaande woning is 628.000 euro. Dat is 8 procent hoger dan een jaar geleden, blijkt uit de cijfers van NVM.

In het ‘prijzenrijtje’ volgen twee-onder-een-kapwoningen (467.000 euro), hoekwoningen (423.000 euro), tussenwoningen (399.000 euro) en appartementen (357.000 euro).