Haarlem en Utrecht zijn de tweede en derde duurste steden om een kamer te huren, met huurprijzen van 725 euro en 708 euro, veel hoger dan het Nederlands gemiddelde van 551 euro per maand voor een kamer.  

Vergeleken met de huurprijs in 2021, stegen de gemiddelde prijzen in 2023 met 17,6 procent, blijkt uit de rapportage. Vergeleken met 2022 stegen de huurprijzen met 1,1 procent ten opzichte van 2023. 

De prijzen stegen harder in de studentensteden. Daar gaat het om een stijging van 22,6 procent ten opzichte van 2021, en met 10,8 procent ten aanzien van 2022. De prijzen in Amsterdam, Den Haag en Breda stegen met 39,4, 31,8 en 29,5 procent ten opzichte van 2021. 

In Wageningen stegen de huurprijzen met 2,8 procent sinds 2021. Ook de stijgingen in Enschede (9,4 procent) en Leeuwarden (13,5 procent) zijn relatief laag. 

Amsterdam hoogste vierkantemeterprijs 

Kamernet onderzocht verder de gemiddelde prijs per vierkante meter van alle aangeboden kamers in Nederland. De top drie steden met de hoogste kamerprijzen per vierkante meter bestaat uit Amsterdam (54 euro per m2), Haarlem (45 euro per m2) en Rotterdam (37 euro per m2).   

Bewoners van studio’s relatief gezien spekkoper. De prijs per vierkante meter voor een studio is namelijk het laagst, gemiddeld 20 euro. In verhouding is een kamer het duurst, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 32 euro. 

De meeste woonruimtes op Kamernet worden nog steeds aangeboden door particuliere verhuurders (51,8 procent). Sinds 2021 is het aanbod van woningen door makelaars significant afgenomen, terwijl het aantal woningen dat door huisgenoten wordt geadverteerd juist is toegenomen. 

57.062 kamers, studio's en appartementen 

Kamernet, naar eigen zeggen het grootste online verhuurplatform voor woonruimte in Nederland, analyseerde voor het onderzoek 157.062 kamers, studio's en appartementen in de 23 grootste studentensteden in Nederland die op het platform werden aangeboden. Andere studentenwoningen zijn niet in het onderzoek meegenomen. Jaarlijks worden 60.000 objecten aangeboden via de site. 

De site, onderdeel van het Rotterdamse HousingAnywhere, is vooral populair onder studenten en young professionals die op zoek zijn naar woonruimte in Nederland. HousingAnywhere richt zich naast Nederland ook op de Europese en Amerikaanse markt.