Foto: BZK

Derde tranche Woningbouwimpuls moet 44 duizend ‘betaalbare’ woningen opleveren

In 33 gemeenten door heel Nederland kunnen met bijdragen uit de Woningbouwimpuls binnenkort 44.277 nieuwe woningen worden gebouwd, meldt BZK. Het geld is bedoeld voor onrendabele toppen. 64 procent van de woningen is ‘betaalbaar’, al hanteert het ministerie daarbij een ruime definitie. De primaire doelgroepen zijn starters en middeninkomens.

Demissionair minister Ollongren in een persbericht van BZK: ‘Het is heel goed nieuws dat we, op locaties waar de woningnood het grootst is, snel betaalbare woningen kunnen gaan bouwen. Dit is met name van belang voor starters en mensen met lagere inkomens.’

In totaal gaat het om 36 projecten, verspreid over 33 gemeenten door heel Nederland, maar met een zwaartepunt in de Randstad. BZK meldt dat er onder gemeenten veel interesse was in het fonds: in totaal meldden 65 projecten zich voor een bijdrage.

Onder de 36 projecten zit relatief veel verdichting rond en in stationslocaties en bestaande wijken, en transformaties van bedrijventerreinen. In drie gevallen gaat het om uitleglocaties, bouwen ‘in het weiland’ dus.

De publieke investeringen zijn cofinanciering. Het Rijk en de gemeenten investeren dus samen. De 36 uiteindelijke ‘winnaars’ ontvangen samen ongeveer 463 miljoen euro voor het dekken van publieke tekorten, vooral voor infrastructuur. Dit komt neer op bijna 10.500 euro per woning, waarvan 4.900 euro van het Rijk.

BZK meldt dat 64 procent van de woningen in het ‘betaalbare’ segment valt. Daarbij doelt het ministerie op de sociale huursector, middenhuur en betaalbare koopwoningen. Hoe betaalbaar ‘middenhuur’ daadwerkelijk is, staat ter discussie. Het ministerie hanteert voor dit huursegment prijzen van de liberalisatiegrens van 752 euro tot 1.000 euro per maand, met een hogere prijsgrens in de grote steden. In de praktijk geldt die 1.000 euro vaak als ondergrens en woningen net duurder dan 752 euro worden nauwelijks gebouwd. Een groot deel van de middeninkomens, de beoogde doelgroep van het segment, heeft moeite met het betalen van middenhuurprijzen, bleek eerder uit onderzoek door het PBL. ‘Middenhuur is gewoon duur’, klinkt het dus vaak.


Overzicht gemeenten die geld ontvangen + aantal te bouwen woningen. Bron BZK.

De app van Stadszaken is gratis te downloaden via de Google Play Store en de App Store van Apple. Met de app heb je nieuws, opiniestukken en achtergrondverhalen over de fysieke inrichting van Nederland in een vloek en een zucht op het scherm van je smartphone of tablet. Een must-have voor de RO-professional en de liefhebbers van stedelijke en ruimtelijke trends.
Dit bericht delen via:

Gerelateerde artikelen