Registratieplicht vakantiewoningen heeft beperkt effect op toeristenstromen

Vanaf 1 januari hebben de gemeenten meer instrumenten om de toeristische verhuur van woningen tegen te gaan. De Tweede Kamer nam een motie aan die registreren van verhuurders verplicht. Het Amerikaanse woningverhuurplatform Airbnb heeft naar eigen zeggen begrip voor de wet. Of de wetswijziging de toeristenstroom naar steden als Amsterdam zal beperken, is echter discutabel.

Het bedrijf dat woonruimte door particulieren laat aanbieden voor vakantieverhuur, moet omgaan met de nieuwe wet ‘toeristische verhuur van woonruimte’. Er is een verplichte registratie en vergunning nodig bij de verhuur van een woning aan toeristen. Als een verhuurder zich niet registreert, bedraagt de boete 8.700 euro. De gemeente kan een verhuurverbod instellen als een verhuurder de regel drie keer overtreedt.

Bijna alle fracties in de Kamer stemden in met een amendement van Kamerleden Koerhuis van de VVD en Smeulders van GroenLinks om het registratienummer te vermelden bij advertenties op verhuurlatforms als Airbnb. De Tweede Kamer hoopt met de nieuwe regels de alsmaar toenemende toeristenstroom naar onder andere Amsterdam tegen te gaan. Het Europees Hof van Justitie bepaalde dat het vergunningstelsel verenigbaar is met Europese regelgeving. 

Meningen over de nieuwe wet verdeeld 

Advertenties van aangeboden woningen voor verhuur zonder registratienummer, worden verwijderd door platforms als Airbnb. Het bedrijf deed naar aanleiding van de wet onderzoek wijst op grote steun voor de nieuwe wet onder de Nederlandse bevolking. Airbnb geeft aan mee te werken en volledig achter aan de nieuwe wet te staan. ‘We willen dat volstrekt helder is dat Airbnb een zero-tolerance beleid voert tegen overlastgevers op ons platform. We moedigen daarom iedereen aan om de regels op te volgen’, zegt Pieter Guldemond, hoofd beleid voor Airbnb in Noord-Europa.

Jan van der Borg, hoogleraar stedelijke economie en toerisme aan de universiteit van Leuven, denkt niet dat de maatregel de toeristenstroom aan banden zal leggen. ‘De toeristenstroom is vooral onderhevig aan de dynamiek van de globale toeristische markt en aan de positionering die een bestemming voor zichzelf kiest’, zegt hij. ‘Het uit de markt nemen van 'illegale' B&B's doet het accommodatie-aanbod van die sector wel iets afnemen, maar dit betekent vooral dat deze vraag zal verschuiven naar de bonafide B&B's of andere traditionele accommodatievormen.’

Van der Borg is van mening dat het goed is om een grote schoonmaak te houden als een belangrijk fenomeen illegaliteit uitlokt. ‘Deze maatregel dient om het kaf van het koren te scheiden en is veel effectiever dan het oerdomme beleid om alle B&B's over één kam te scheren en ze simpelweg de oorlog te verklaren, zoals in het verleden in Amsterdam gebeurde’, zegt hij. ‘Amsterdam lijkt tot inkeer te zijn gekomen en in plaats van B&B's te bashen, herpositioneert de stad als culturele bestemming.’

De gemeente Amsterdam is wel tevreden met de nieuwe wet. ‘Het is goed om te zien dat de verhuur uit de anonimiteit wordt getrokken’, aldus een woordvoerder van de gemeente. ‘Als de gemeente ontdekt dat een huis langer dan de toegestane tijd in de verhuur staat, kunnen we hierop handelen. Dat is veel transparanter en helpt ons bij de handhaving’

Moeilijke periode voor Airbnb

Net als verschillende hotelketens, werd ook Airbnb hard geraakt aan het begin van de corona crisis. Uit het de prospectus dat die het bedrijf voor de beursgang publiceerde, blijkt dat in dat april het aantal geboekte overnachtingen in april ruim tweeënzeventig procent lager was dan in die periode in het jaar daarvoor. In mei nam dit iets toe, maar alsnog waren de er boekingen vijftig procent minder boekingen dan in diezelfde maand in 2019. De omzet het bedrijf daalde hierdoor met tweeëndertig procent. Ook loopt er een schadeclaim van driehonderd miljoen euro tegen het bedrijf, vanwege onterecht in rekening gebrachte servicekosten.

De app van Stadszaken is gratis te downloaden via de Google Play Store en de App Store van Apple. Met de app heb je nieuws, opiniestukken en achtergrondverhalen over de fysieke inrichting van Nederland in een vloek en een zucht op het scherm van je smartphone of tablet. Een must-have voor de RO-professional en de liefhebbers van stedelijke en ruimtelijke trends.
Dit bericht delen via:

Gerelateerde artikelen