Foto: Aldo Alessi

Circulair bouwen vraagt om een nieuw integraal verdienmodel

Circulair en modulair bouwen ontwikkelen zich langzaam tot de nieuwe werkwijzen van de toekomst. Om dit praktisch en financieel te realiseren moeten er een hoop knoppen om worden gezet. In een rondetafelgesprek op vastgoedbeurs Provada werd besproken hoe je als partij efficiënt deel kan nemen aan deze verandering.

Rode draad in de discussie is al snel de financiële haalbaarheid. Om het gebruik van nieuwe bouwmaterialen te verminderen, zou je als partij een grote infrastructuur verbreken die gemaakt is op lage kosten. Architect Josse Popma springt hier snel op in. ‘Kijk bij het verkrijgen van materialen zorgvuldig wat er in de omgeving beschikbaar is en pas dit slim toe op het ontwerp. Stel een budget in en houd je hier ook aan. Let op dat circulariteit niet alleen voor het hergebruiken staat, maar ook voor het minder gebruiken van materialen.’

Daarnaast zou het verkrijgen van deze materialen te veel tijd kunnen kosten. Axel Hendriks, Commercieel directeur Aannemingen & Beelen NEXT, legt uit hoe de logistiek van gerecyclede materialen in werking gaat en vertelt over circulaire bouwhubs. Dit zijn centrale fysieke plekken waar oude materialen verzameld worden totdat ze onder strenge kwaliteitseisen de deur weer uit gaan. ‘Sommige materialen zijn direct herbruikbaar. Andere materialen zoals hout worden eerst bewerkt voordat ze een nieuwe bestemming krijgen.’ Hierbij vertelt Hendriks hoe ze na een houtzagerij in Amsterdam nu een nieuwe grotere houtzagerij in Utrecht aan het bouwen zijn

Over de samenwerking zijn alle aanwezigen het eens. Een nieuwe integrale betrokkenheid is een vereiste. ‘Partijen gaan samen opzoek naar een duurzaam stelsel dat goedkoper is dan het huidige verdienmodel. Waar de huidige systemen werken op wantrouwen, gaat het straks om vertrouwen’, vertelt Jurgen Klaassen, gebiedsontwikkelaar bij De Alliantie. Hendriks stemt hiermee in. ‘Door samen een extra stap te zetten binnen het budget, investeren we in een nieuwe businesscase. Iedereen moet betrokken zijn. Meevallers moeten ook bij je partners belanden.’

Afsluitend wordt de vraag gesteld hoe bouwpartijen kunnen beginnen aan een circulaire aanpak. Klaassen en Popma zijn helder: ‘Essentieel is het begin. Breng de juiste partijen bij elkaar en zorg voor dezelfde focus en structuur: bespreek de doelen en het budget. Door hieraan vast te houden bereik je je financiele neutraliteit.’

Klaassen benoemt hierbij dat je je ontwerp niet met een wit veld moet beginnen. Volgens hem bevat een directe omgeving vaak al veel waardevolle materialen. Hierdoor bevorder je niet alleen de circulariteit, maar breng je ook een stukje historie mee. Dit laatste is voor de heren ook noemenswaardig. Klaasen: ‘Hergebruikte materialen brengen warmte in een ontwerp. We moeten af van het beeld dat circulair bouwen alleen met oude troep werkt.’

Dit bericht delen via:

Gerelateerde artikelen